Op de Berg 16181 GT Elsloo (LI)Elsloo

PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken. PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. Laat ons hierbij weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze site, neem dan even persoonlijk contact op. Op een unieke locatie in de historische dorpskern nabij het “kasteel van Elsloo” gelegen rijks monumentale woning uit oorspronkelijk 1620 met aanbouw, sfeervolle woonkamer, separate keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, berging | hobbyruimte, geheel omsloten en tuin met een schitterend uitzicht op het kasteel, het Juliana kanaal, de Maas en België. Souterrain: Provisie- | wijnkelder, bereikbaar via de woonkamer. Begane grond: Entree | hal met tegelvloer, stucwerk wanden, plafond met geschilderde platen en toegang naar de keuken, de voorraadruimte, de badkamer met douche en vaste wastafel en het toilet met fonteintje. Vanuit de toiletruimte is via een portaal de berging | hobbyruimte met tegelvloer bereikbaar met aansluitpunten voor de was apparatuur. Deze ruimte is tevens bereikbaar via de tuin. Sfeervolle woonkamer met authentieke tegelvloer, stucwerk wanden, schouwpartij en toegang naar de (wijn)kelder en de keuken. Meterkast (in de hoek van de woonkamer) met 7 groepenkast, 2 aardlekschakelaars, slimme meter en glasvezelaansluiting. Keuken met tegelvoer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en L-vormige aanbouwkeuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, en vaatwasautomaat. Via de keuken is de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Geheel omsloten tuin met diverse terrassen, bereikbaar middels een poortje aan de voorzijde en een dubbele poort (hekwerk). Eerste Verdieping: Overloop met vloerbedekking, wandkast, vlizotrap naar de tweede verdieping | zolder en toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Badkamer (2016) met tegelvloer, stucwerk wanden, plafond met platen, douchecabine, vaste wastafel met wandmeubel, tweede toilet (wandcloset) en opstelling van de c.v. combiketel (Remeha Avanta | 2016 | eigendom). Tweede verdieping | zolder: Geheel beschoten en begaanbare bergzolder. Bijzonderheden: Deze rijks monumentale woning is deels voorzien van spouwmuren, deels steens muren, deels enkele en deels dubbele beglazing. Verder zijn er grotendeels rolluiken gemonteerd. De huidige verkoper heeft deze woning als tweede woning in gebruik en heeft tevens een bouwkundige keuring laten uitvoeren en dit in een rapport laten vastleggen. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.