Past Max Leessensstraat 36181 PB Elsloo (LI)Meers

In de kern van het dorp Meers, nabij uitgebreid voorzieningenpakket in Stein en Elsloo (scholen, bosgebied, winkels etc.) en uitvalswegen (o.a. A76 en A2) gesitueerd, mogen wij u deze twee-onder-een-kapwoning woning aanbieden. Een woning met o.a.: ca. 123 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van ca. 430m², een drietal slaapkamers, kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning is in 2020 gemoderniseerd en beschikt over een energielabel E. INDELING: Begane grond: Deze woning is voorzien van een onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit en poort naar de achtertuin. Entree/ hal voorzien van meterkast, opgang naar de verdieping en toegang tot de living. De L-vormige woonkamer met parketvloer staat in directe verbinding met de openkeuken en voorziet van zowel een zit- en eetgedeelte. De woning is ook voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorkant, de dakkoepel en schuifpui in de keuken. De moderne openkeuken is voorzien een airco, betonvloer en de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits inductie kookplaat, geïntegreerde afzuigkap combi-oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. De keuken staat in directe verbinding met de tuin middels een schuifpui die direct aansluit aan de overkapping. Als u even doorloopt komt u terecht in de gang die u toegang verschaft tot de badkamer, apart toilet en de wasruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een tweepersoons wastafelmeubel. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fontein. Tuin: De ruime tuin voorzien van een overkapping, borders, tuinhuis en een gazon. Meerdere mogelijkheden om bijvoorbeeld een garage te bouwen. Eerste verdieping: Middels de vaste trap komt u op de overloop met airco die toegang geeft tot 3 slaapkamers en de toiletruimte. - Slaapkamer 1: ca. 14m² - Slaapkamer 2: ca. 10m² - Slaapkamer 3: ca. 10m² Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en een nette laminaatvloer De mooi afgewerkte toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een wastafel. Kelder: provisiekelder Zolder: Middels vlizotrap bereikbare zolder met veel bergruimte en standplaats cv-installatie (huur, 2021). Leuk om te weten: - Bouwjaar 1961 (conform BAG), ruim perceel: 430m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 123 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Gemoderniseerd in 2020; - Modern sanitair en keuken; - 3 ruime slaapkamers; - 2 airco's; - Riant tuin met mogelijkheden; - Aanvaarding in overleg. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.