Tiendstraat 216181 GG Elsloo (LI)Elsloo

In een mooie woonomgeving in Elsloo gelegen hoekwoning met oprit en garage. Deze te moderniseren woning biedt een doorzonkamer, keuken, badkamer en drie slaapkamers. LIGGING Deze woning ligt aan de rand van Elsloo nabij scholen, wandelgebieden en winkelvoorzieningen. Centrale ligging nabij uitvalswegen. Bosrijke omgeving. BIJZONDERHEDEN - Te moderniseren - Remeha cv ketel, bouwjaar 2016 (eigendom). - Dak-/muurisolatie. - Dubbele beglazing. - Beschikt over 10 zonnepanelen, 2018 (eigendom). - Kunststof kozijnen. - Deels rolluiken. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Hoofddak vernieuwd. - Dak berging dient te worden vervangen. - Voordeur gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. - Buurweg. - Tuin voorzien van elektra en wateraansluiting. - Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. INDELING SOUTERRAIN Hier bevindt zich de provisiekelder. BEGANE GROND Via de oprit komt u bij de entree van de woning. De woning is ook achterom bereikbaar. In de hal bevindt zich de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet, een fontein en een klein raam. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer met schouw en vaste kast is ruim en heeft een mooie lichtinval door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (Siemens) en oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder, de woonkamer en de tuin. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. 1e VERDIEPING Via de open trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping met aangrenzend een berging (voormalige badkamer), drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is een lichte kamer door de grote raampartij en beschikt over een vaste kast. Slaapkamer 2 beschikt over een vaste kast en vaste kastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, spiegelkast, ligbad, een douchecabine, een toilet en een bidet. De badkamer is voorzien van een raam. 2e VERDIEPING Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. TUIN De beschutte achtertuin biedt een royaal terras met overkapping langs de achtergevel zodat u ook met minder goed weer van uw tuin kunt genieten. De tuin is verder voorzien van gras, bomen, struiken en een pergola. De aanwezige vijver is vanwege een lekkage niet meer in gebruik. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een houten tuinberging. Watertappunt en buitenverlichting zijn aanwezig. De tuin is zowel via de oprit als de buurweg bereikbaar. GARAGE De garage is voorzien van een betonvloer en een elektrische sectionaalpoort. Aan de achterzijde is middels een tuindeur de achtertuin te bereiken. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.