Wijngaardstraat 146181 GE Elsloo (LI)Elsloo

Deze leuke twee-onder-een kap woning is rustig gelegen op een zeer geliefde locatie in het mooie dorp Elsloo met winkelvoorzieningen en scholen op loopafstand en nabij de belangrijkste uitvalswegen. Het pand is degelijk gebouwd en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas m.u.v. de tuinkamer/serre deze is van aluminium. In het najaar van 2023 is de spouwmuur na-geïsoleerd en zijn er 9 zonnepanelen geplaatst, deze zijn niet meegenomen op het huidige energielabel. De slaapkamers hebben rolluiken. Op de begane grond is de woning uitgebreid met een tuinkamer voorzien van een schuifpui naar de tuin, verwarming, tegelvloer en een separate deur naar de oprit. De zonnige tuin is mooi aangelegd en geeft toegang tot de garage en er is een tuinhuis. De garage is in spouw gemetseld en voorzien van elektrische poort. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Oplevering op korte termijn. !! VIRTUEEL BEZICHTIGEN VIA DE BUTTON OP DE WEBSITE EN OP FUNDA !! Indeling De hal is voorzien van de originele tegelvloer, modern toilet en meterkast (automatische groepenkast). Vanuit de hal bereikt men de kelder. De gezellige woonkamer is voorzien van een nieuwe pvc-vloer. De gesloten keuken is voorzien van een tegelvloer en een nette aanbouwkeuken met inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt men de prachtige tuinkamer voorzien van een schuifpui naar de tuin, tegelvloer, verwarming én een separate deur naar de oprit. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, wasruimte en de badkamer. De twee slaapkamers zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De wasruimte (voormalige slaapkamer) is voorzien van een tegelvloer en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel in badmeubel en 2de toilet. De zolder is bereikbaar met een vlizotrap en wordt momenteel gebruikt als berging. De cv-ketel is geplaatst op de zolder (Nefit. eigendom). Bijzonderheden - In zeer geliefde en rustige woonomgeving half vrijstaande woning met oprit, garage, berging en tuin; - Energielabel E opgemaakt 24-07-2023 geldig tot 18-07-2033; - 9 zonnepanelen van november 2023, spouwmuurisolatie van november 2023; - De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken; - Op de begane grond is de woning uitgebreid met een mooie tuinkamer met verwarming, tegelvloer en schuifpui; - Tuinberging en een in spouw gemetselde garage met elektrische poort en separate deur naar de tuin; - Centrale ligging met snelle en goede verbinding naar de autosnelweg en nabij scholen en winkelvoorzieningen. Tot slot: - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").