Molenbergweg 888075 PJ ElspeetVerspreide huizen Elspeet en omgeving

Deze VRIJSTAANDE WONING met BIJGEBOUW en GASTENVERBLIJF staat op een wel heel verleidelijke locatie. U bevindt zich hier echt in een eldorado voor natuur- en tuinliefhebbers. Op een unieke locatie, met letterlijk het bos én de heide als buren, woont u hier in een heerlijke rustige en ook pure Veluwse locatie. Wat een rust, privacy en natuur ligt hier verscholen op een rustige en toch tegelijk centrale locatie. Het geheel is gelegen op een zeer royale kavel van ca. 5.000 vierkante meter met een fantastisch aangelegde tuin, die naadloos aansluit op de omliggende natuur. Het perceel grenst namelijk direct aan de heide, bossen en weilanden en heeft dan ook geen schuttingen, maar een natuurlijke overloop in de natuur. Naast dat u op uw eigen perceel al kunt genieten van de Veluwe, kunt u direct vanuit uw achtertuin een wandeling maken door de eindeloze wandelpaden in de omgeving. De woning is in de loop der jaren met zorg onderhouden en de laatste jaren ook verduurzaamd. Door het aanbrengen van een geheel nieuw dak met isolatie, grotendeels muurisolatie, dubbele- (HR, HR++), tripple beglazing en 8 zonnepanelen is er dan ook beschikking over een energielabel B. U vindt op het perceel een afwisseling van een heel breed palet aan bloemen en planten, twee vijvers en diverse terrassen en parkeerruimte. Ook is er ca. 2.000 m² in gebruik als weiland, waardoor het hobbymatig houden van vee of paarden ook uitstekend tot de mogelijkheden behoort. De woning zelf beschikt over veel woonoppervlakte, wat zowel gelijkvloers als op de verdieping terug te vinden is. De begane grond is ingedeeld met een ruime woonkamer met diverse raampartijen en veel lichtinval en uitzicht. Tussen de keuken en de woonkamer is nog een praktische tv-/studeer-/werkkamer te vinden. Door de ruime opzet zijn er zelfs nog een separate eetkamer en een bijkeuken gerealiseerd. Op de bovenverdieping zijn momenteel twee slaapkamers, waarbij er zelfs nog een mogelijkheden zijn om een kamer te splitsen, zodat er een derde kamer ontstaat. Naast de woning is er nog een volwaardig gastenverblijf. Deze beschikt over voldoende (slaap)ruimte en een eigen badkamer met toilet. Tevens is er nog een garage met zolder, een carport en een heuse hooiberg met berging. Een woning en locatie die wij absoluut tekort doen om hier te kunnen omschrijven. Wij nodigen u dan ook van harte uit om deze woning te komen bezichtigen. Voor meer informatie bezoekt u ook vast de website molenbergweg88.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1974. Traditionele bouw, opgetrokken in steen met deels steensmuren en deels spouwmuren. De woning is grotendeels geïsoleerd, met o.a. dakisolatie, spouwisolatie en houten kozijnen met dubbele (deels HR, HR++ en triple) beglazing. Voor de verwarming en het warm water is er een geheel nieuwe cv-combiketel (juni 2024) aanwezig, met voorbereiding om over te stappen op een hybride-systeem. Tevens zijn er 8 zonnepalen en energielabel B. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de officiële entree aan de voorzijde komt u allereerst in de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de garderobehoek, toiletruimte en de trap naar de verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is ruim en heeft door de diverse raampartijen veel lichtinval en uitzicht. Aangrenzend is een afsluitbare werk-/studeer-/tv-kamer. Vanuit de hal is tevens de eetkamer te bereiken. Hier is ook een houtkachel te vinden. Vanuit de eetkamer is er toegang tot zowel de keuken als de bijkeuken. De keuken zelf is geplaats in een ruime opstelling met een ‘schiereiland’. Er is beschikking over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, oven, koelkast en vaatwasser. Het werkblad is uitgevoerd in hardsteen. In de bijkeuken is een separate toiletruimte en de aansluiting voor wasapparatuur te vinden. Ook is hier de achter-entree en een ruime werkkast. Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot een derde toiletruimte, de badkamer en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen ruime walk-in closet. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en een ligbad. Gastenverblijf: Via de overkapping bij de achterdeur is het gastenverblijf te bereiken. Het gastenverblijf is opgetrokken in spouw en volledig geïsoleerd. Het gastenverblijf is tevens voorzien van een eigen badkamer met douche, toilet en een vaste wastafel. Met relatief weinig aanpassingen is het gastenverblijf ook inpandig bereikbaar te maken vanuit de bijkeuken/achterentree. Garage: In hetzelfde bijgebouw als het gastenverblijf is de garage te vinden. Deze is bereikbaar middels openslaande garagedeuren. Middels een vaste trap is er toegang tot een grote bergzolder. Het hele bijgebouw, garage en gastenverblijf is voorzien van een aparte CV-ketel en voorzien van radiatoren. Overkapping/carport: Aan de achterzijde van het stenen bijgebouw is een carport en een overdekt terras gerealiseerd. Hooiberg Achter in de tuin staat er nog een ruime hooiberg, met een berging van ca. 4.70 x 4.70 Een ideale plek om hier bijvoorbeeld een (paarden-)stal te maken. Tuin Rondom ligt een zeer verzorgde en prachtig aangelegde tuin, met afwisselende borders, vijverpartijen, boomgaard en een moestuin met kas. Het achterste gedeelte van het perceel is weiland. Aan de rechterzijde van het perceel vloeit het perceel en de tuin heel natuurlijk over in een bosperceel richting de heide. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 5.055 m² Woonoppervlakte: 204 m² (incl. 22 m² gastenverblijf) Overige inpandige ruimte: 6 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 40 m² (incl. carport) Externe bergruimte: 73 m² Inhoud: ca. 665 m³