Ploegweg 288075 BW ElspeetElspeet

Het valt direct op, zo op de hoek van de Haarweg en de Ploegweg, is deze VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage, een echte eyecatcher. De prachtige witte gevels, in combinatie met de strak geschilderde zwarte kozijnen geven al direct aan dat het een woning is waar niet is bezuinigd op onderhoud en afwerking. Deze praktische en eigentijdse woning staat op een perceel van 505 m² en is tot in de puntjes verzorgd. U zult ook binnen niet teleur worden gesteld, het is namelijk met recht instapklaar! De afgelopen jaren is de woning namelijk grondig gemoderniseerd én ook verduurzaamd naar energielabel A! Om daar te komen zijn o.a. de ramen voornamelijk van HR++ beglazing voorzien, is de spouw na-geïsoleerd, dak na-geïsoleerd, vloer met vloerisolatie voorzien van vloerverwarming en zijn er 17 zonnepanelen. Tegelijk is ook de afwerking naar de stijl van 2023 gebracht, met strakke wanden en plafonds, moderne keuken en badkamer (beide 2022 vernieuwd) en een visgraat pvc vloer. Het ideale van deze woning is dat alle voorzieningen gelijkvloers zijn. Naast de toch al ruime woonkeuken en woonkamer, is er een riante ouderslaapkamer en een badkamer op de begane grond. Tevens is vanuit de woonkeuken de garage met zolder inpandig te bereiken. De garage is geïsoleerd, voorzien van een elektrische roldeur en een vaste trap naar een ruime zolder. Op de verdieping van de woning zijn er nog drie slaapkamers. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin, met een terras bij de ouderslaapkamer en een ruime zijtuin met veranda. De oprit voor de garage biedt plaats aan twee auto’s en vanuit het perceel bent u met een paar minuten lopen zowel bij de voorzieningen van het dorp als ook bij het prachtige buitengebied. Benieuwd naar deze prachtige woning? Kijk alvast op de website ploegweg28.nl voor meer informatie en van harte welkom om deze instapklare woning te komen bewonderen. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouw in 1964 en is opgetrokken in steen, voorzien van na-geïsoleerde spouwmuren. De woning is voorzien van dubbele (voornamelijk HR++) beglazing en houten kozijnen met deels screens en rolluiken. De woning is in 2023 nog professioneel geschilderd. Dakbedekking middels dakpannen, waarbij het dak van binnenuit geïsoleerd is met 19 cm isover isolatie en dampdichte folie. De elektra is vernieuwd en tevens is de begane grond vloer ook geïsoleerd. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (bouwjaar 2016), met vloerverwarming op de begane grond. Totaal 17 zonnepanelen (installatiedatum 2020). Energielabel A. INDELING Begane grond: Entree, hal met trappartij, meterkast en toegang naar de badkamer en woonkamer. De badkamer is recent gemoderniseerd en eigentijds van afwerking met een dubbele wastafel, aansluitingen voor wasapparatuur, inloopdouche en een toilet. Vervolgens is er de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde. De L-vormige woonkamer is vergroot met een brede erker aan de voorzijde, zodat het een ruime zitkamer is met centraal een heerlijke houtkachel. De strak gestuukte wanden en plafonds en fraaie visgraat pvc vloer geven het een prachtige uitstraling. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots en er zijn elektrisch bedienbare screens aan de voorzijde. Er is een open verbinding met de woonkeuken aan de achterzijde. Ook dat is een ruim opgezette leefruimte, met ruim voldoende plek voor een grote eethoek. De keuken is in 2022 compleet vernieuwd met een eigentijdse hoekopstelling, voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, dubbele (stoom) oven, koelkast en veel kastruimte. De lichtstraat geeft veel lichtinval en er is toegang naar zowel de bijkeuken, garage als ook de ouderslaapkamer. De bijkeuken is voorzien van een zij-deur en wordt daardoor als een dagelijkse entree van de woning gebruikt. Er is ruimte voor een garderobe en er is een separaat toilet. Vanuit de woonkeuken/woonkamer is er toegang naar de riante ouderslaapkamer met openslaande deuren naar het voorgelegen terras. Tenslotte is er vanuit de woonkeuken de garage inpandig bereikbaar. Het is een ideale en ruime hobbyruimte van ca. 44 m², welke geïsoleerd is en voorzien is van een zij-deur en een elektrische garagedeur. Tevens is er een vaste trap naar een grote bergzolder (ca. 13 m²) boven de garage. Verdieping: Overloop met ingebouwde kast met cv-opstelling. Aan de voorzijde is er een ruime slaapkamer met ingebouwde kasten en de dakkapel geeft hier extra ruimte en licht. Aan de achterzijde zijn er nog twee slaapkamers, waarvan de ene kamer ook voorzien is van een dakkapel. Tenslotte is er een vlizotrap naar een bergzolder boven de verdieping. Tuin: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin, met een ruime oprit voor de garage. Opzij van de woning is er een besloten tuin met een houten overkapping (ca. 5.60 x 3.30). Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 505 m² Inhoud woning: 675 m³ Woonoppervlakte: 126 m² Overige inpandige ruimte: 57 m² (aangebouwde garage) Gebouwgebonden buitenruimte: 26 m²