Elzepas 826662 XB Elst (GE)de Wuurde

- I.V.M. GROTE BELANGSTELLING KUNNEN HELAAS GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN WORDEN INGEPLAND- Waar vind je een woning met alle voordelen van een bestaande woonwijk en helemaal klaar voor de toekomst zonder gasaansluiting? Kom langs aan de Elzepas 82 en laat je verrassen door een extra verdieping, een uitgebouwde lichte woonkamer en een moderne woonkeuken. We leiden je graag rond! De indeling van deze woning is op de begane grond door de huidige bewoners aangepast. Er is slim gebruik gemaakt van de ruimte waardoor je een fijne hoekkeuken aan de voorkant van de woning hebt. Er is veel ruimte voor een grote eettafel en door de uitbouw aan de achterzijde met veel glas is je woonkamer heerlijk licht. Op de vloer ligt een comfortabele pvc vloer in visgraat motief. De keuken is uitgerust met heel veel praktische laden en aan inbouwapparatuur kom je niets te kort; koel-vries combinatie, combi oven, vaatwasser en een Quooker. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en een badkamer. Er wordt in het bad gedoucht. De huidige bewoners hebben op de tweede verdieping de ouderslaapkamer gerealiseerd waar ook ruimte is gemaakt voor een inloopdouche. De aansluitingen zijn er, de ruimte is klaar om afgemaakt te worden door de volgende bewoners. Deze tweede verdieping is eigenlijk als een suite ingedeeld, open ruimte met 1 wand waartegen het bed geplaatst is, aan de andere kant een garderobe, een open doucheruimte en veel bergruimte achter de kapschuinte. Er is een vaste trap geplaatst naar de volgende verdieping die als bergruimte gebruikt is. De achtertuin is smaakvol ingedeeld en aangelegd én je kunt er heerlijk beschut zitten. Het witte muurtje houdt de airco units uit het zicht en de witte plantenbakken sluiten hier mooi op aan. De achtertuin ligt op het zuidwesten. Er is een goede combinatie van tegels en groen.  Energieprestaties, verwarming en warmwatervoorziening: Kozijnen: aan de voorzijde: hout HR, aan de achterzijde begane grond aluminium HR+++ Eerste en tweede verdieping: kunststof kozijnen dubbel glas. Voordeur en zolderraam nog enkel glas. Vloerisolatie aanwezig. Kruipruimte is toegankelijk. Meterkast met 24 groepen 2 fase, 4 groepen 3 fase 25 zonnepanelen van elk 380 Wp Verwarming door middel van: airconditioning op de begane grond, eerste en tweede verdieping. Elektrische radiatoren op de eerste verdieping. Elektrische vloerverwarming en radiator op de badkamer. Elektrische boilers op de badkamer, Quooker in de keuken. Indeling: Entree, hal, toilet, trapopgang, garderobe, keuken, woonkamer met provisiekast, toegang tot de tuin. Eerste verdieping; overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping; 4e slaapkamer met voorbereiding van 2e badkamer, bergruimte en trapopgang Derde verdieping; zolderruimte als bergruimte en technische ruimte ingericht. De Elzepas 82 ligt aan een woonerf dat erg gunstig ligt ten opzichte van het centrum van Elst, het achtergelegen park en uitvalswegen. Er zijn verschillende basis- en middelbare scholen op fietsafstand en de bushalte ligt op loopafstand. Kortom, een ideale locatie. Bijzonderheden: * woning zonder gasaansluiting * energielabel A ++ * 3 verdiepingen * carport aan de voorzijde en parkeren op eigen terrein * in 2021 uitgebouwd op de begane grond * keuken en badkamer uit 2021 Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we zien je graag binnenkort!