Goudreinet 136662 HS Elst (GE)Lynden

Aan de rand van de gewilde woonwijk "Lynden" vindt u dit modern vormgegeven helft van een dubbel woonhuis met een eigen oprit, een inpandige berging/bijkeuken, een heerlijke zonnige tuin op het zuiden en een zij- tuin met een houten berging waar u eventueel fietsen kunt stallen en een overkapping waar u het hout voor de houtkachel kunt bewaren. Door een slimme verbouwing heeft deze woning een vergrote woonkamer. De voormalige garage is voor het grootste deel bij de woonkamer getrokken. Het gedeelte aan de voorzijde van de woning is in gebruik als inpandige berging/bijkeuken.  De wijk "Lynden" kenmerkt zich door veel openbaar groen, een ruime opzet en voldoende parkeergelegenheid. Er zijn verschillende speelgelegenheden voor kinderen en je wandelt zo de wijk uit de natuur in. Het gezellige en bruisende centrum van Elst bereik je met de fiets binnen 5-10 minuten.  Heeft u interesse? Wees dan snel en plan een vrijblijvende bezichtiging in met één van onze makelaars. Op 9 en 10 maart tussen 10.00 en 17.00 uur wordt door de verkoopster in de woning ook een Kunstexpositie Art & House for Sale gehouden. U bent van harte welkom. De toegang is gratis.  De indeling is als volgt, Begane grond: Hal, toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast met glasvezelaansluiting, inpandige berging/bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, tuingerichte woonkamer met schuifpui, airconditioning en een zwevende houtkachel van Dik Geurts, halfopen keuken aan de voorzijde voorzien van een vaatwasser (2020), koelkast, vriezer en een gaskookplaat met afzuigkap. Via de woonkamer is ook de zij-tuin bereikbaar. De begane grond is afgewerkt met een fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming.  Verdieping Overloop, 3 goed bruikbare slaapkamers, opberg-/technische ruimte met de cv-ketel (Nefit 2022), de mechanische ventilatie en was-aansluitingen, badkamer met een douchecabine, een wastafel met meubel en een toilet. Kenmerken: - er is muur-, dak- en vloerisolatie - volledig dubbele beglazing - vloerverwarming begane grond - Nefit cv-ketel uit 2022 - in 2015 is het platte dak vernieuwd - elektrische zonwering achtergevel LET OP DE VRAAGPRIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS