Ochtendnevel 206661 RD Elst (GE)Groenoord

Zeer ruime gezinswoning (190 m² woonoppervlak) met tuingerichte living (40 m²) en aangrenzende eetkamer, met 5 slaapkamers verdeeld over 2 etages een dakterras op het zuiden en parkeerplaats op eigen terrein. Deze geschakelde twee onder een kap woning is gebouwd in 2004, volledig geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van 10 zonnepanelen. De woning is centraal gelegen in de geliefde wijk "Westeraam" met diverse speeltuintjes, scholen een kinderdagverblijf, en een buurtsupermarkt. Daarnaast zijn het treinstation van Elst en het winkelcentrum op fietsafstand bereikbaar. Elst is centraal gelegen tussen Arnhem en Nijmegen en goed bereikbaar via het Rijn-Waal fietspad en de A325. Een mooie wandeling of fietstocht maken? Dat kan in het nabij gelegen landschapspark Lingezegen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet, grote tuingerichte woonkamer (40 m²) met openslaande deuren naar de achtertuin op het zuiden. De open keuken in hoekopstelling ligt aan de straatkant en heeft een gaskookplaat, recirculatiekap, vaatwasser en een combimagnetron. De naastgelegen kamer kan gebruikt worden als eet- of speelkamer of chillhoek. De gehele begane grond is voorzien van een leisteenvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met aparte berging, 4 slaapkamers waarvan 1 met balkon, badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en dubbele wastafel. Vaste trap naar: 2e verdieping: Overloop met toegang tot het dakterras op het zuiden, 5e slaapkamer en installatie ruimte met wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2004; - Woonoppervlak 190 m²; - Parkeerplaats op eigen terrein; - Eigen laadpaal; - Glasvezel aansluiting; - Volledig geïsoleerd (energielabel A); - Centrale verwarming met combiketel (Atag; 2013). - Voorzien van 10 zonnepanelen; - achtertuin en dakterras op het zuiden; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.