Suze Groeneweglaan 266662 LT Elst (GE)De Brieneshof-De Pas

Op uitstekende en rustige locatie in de gewilde woonwijk 'Brienenshof' gelegen 2-onder-1-kapwoning met ruime garage, carport, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het westen. Deze goed onderhouden en volledig geïsoleerde woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 144m² en biedt daardoor veel gebruiksmogelijkheden. Bovendien heeft deze woning een heel gunstige ligging; binnen een paar minuten afstand bevinden zich namelijk veel faciliteiten en voorzieningen. Denk hierbij naast het gezellige dorpscentrum ook aan scholen, NS-station Elst, snelwegen en sportverenigingen. Daar komt bij dat Brienenshof een ruim opgezette en kindvriendelijk woonwijk met veel groen is, waardoor het vanaf de bouw in de jaren '90 al een geliefde wijk is. Bovendien is een speeltuin op steenworp afstand gelegen. Bouwjaar: 1991. Woonoppervlakte 144 m². Perceel 288 m². Indeling: Begane grond: Overdekte entree, ruime hal met garderoberuimte, trapopgang, bergkast, toilet met fontein en meterkast. De L-vormige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft veel lichtinval. Aan de achterzijde ligt de keuken en is voorzien van o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en een oven, close-inn boiler, het aanrechtblad is van composiet Via de keuken komt u bij de praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot de tuin en de inpandig bereikbare garage. De tuin is gelegen op het westen en is ook te bereiken via de zijkant van de woning. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkasten. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een 2e toilet. 2e verdieping: Zolder met 2 dakramen en de c.v. opstelling (Nefit Excellent 2008). De zolder is prima in te delen met een extra slaapkamer. Algemeen: Gelegen nabij NS station en kinderopvang Op korte afstand van het centrum van Elst De gehele woning is voorzien van veel lichtinval Goed onderhouden Moderne badkamer Volledig geïsoleerd, energielabel B C.v. combi-ketel Nefit Excellent uit 2008 De garage heeft een afmeting van 7 x 3 meter en is voorzien van een lichtkoepel en openslaande deuren. Achtertuin ligt op het westen. Waterpuls is aanwezig Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! Je bent van harte welkom!