Windroos 116661 RR Elst (GE)Groenoord

Op prachtige locatie gelegen exclusieve vrijstaande villa met ruime garage, prieel en tuin op het zuiden. De villa kenmerkt zich door een "30 jarige stijl" en haar 265m² woonoppervlakte. De ligging van het woonhuis is op een uniek hofje met alleen maar vrijstaande woningen. Woonoppervlakte 265m². Inhoud 990m³. Bouwjaar 2004. Perceeloppervlakte 550m². De woning is gelegen in de gewilde woonwijk Westeraam. Supermarkt en meerdere scholen liggen op korte loopafstand en bovendien bent u met 5 minuten fietsen in het centrum van Elst vanwege de gunstige ligging in de wijk. Elst is een veelzijdige plaats met diverse sportverenigingen, een zwembad, een bruisend centrum met winkels, horeca, goede middelbare scholen en voorzieningen voor openbaar vervoer. Het natuurpark "Lingezegen" ligt op steenworp afstand. Een heerlijk park om te wandelen of te fietsen. De centrale ligging met de autosnelwegen A-325, A-15 en A50 om de hoek en het NS station op loopafstand maken dat de grote steden in Nederland snel bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: ruime hal met garderobe, toilet, meterkast en trapopgang met bordes. De ruime woonkamer is voorzien van een erker, openslaande deuren naar de achtertuin, een gasgestookte open haard in een fraaie marmeren schouw en kamer- en- suite deuren naar de ruime woonkeuken van 24m². Deze woonkeuken is voorzien van Siematic keukeninrichting met granieten aanrechtblad en Miele apparatuur. Vanuit de keuken is de praktische en ruime bijkeuken van 15m² bereikbaar waarin de witgoedaansluitingen zitten. Via de bijkeuken is de ruime en geïsoleerde garage bereikbaar alsmede de kantoorruimte. De begane grondvloer in de hal en de woonkamer zijn voorzien van een marmeren vloer en de woonkeuken en de bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer. De hal, de woonkamer, de woonkeuken, het kantoor en de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping; overloop, hoofdslaapkamer van 23m² met balkon, garderobekamer van 8m² en eigen badkamer met jacuzzi ligbad, inloopdouche, 2 vaste wastafels en designradiator, 2 slaapkamers van 17 en 16m², waarvan 1 met ruim balkon op het zuiden, ruime 2e badkamer met inloopdouche, vaste wastafel, hangend toilet en designradiator. Deze verdieping is tevens voorzien van vloerverwarming. Via vaste hardhouten trap naar... 2e Verdieping: Grote zolder met dakkapel, airco en c.v.- bergruimte. Bijzonderheden; Volledig geïsoleerd Meerdere airco’s in de woning (woonkamer en slaapkamers) C.v. combiketel van Nefit met tapboiler Warmteterugwininstallatie Professionele alarminstallatie Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing Hardhouten binnendeurkozijnen met paneeldeuren Alle binnenmuren zijn afgewerkt met glad pleisterwerk Zeer exclusieve materialen zijn er gebruikt in en rondom het woonhuis