Description

Wonen met de Amerongse Bovenpolder in de achtertuin? Welkom op de Molenweg 5 in Elst! Deze vrijstaande woning is voorzien van 3 volwaardige slaapkamers, waarvan een op de begane grond en 2 op de eerste verdieping. Daarnaast is de woning voorzien van 2 badkamers, 2 toiletten, een uitgebouwde woonkamer, een hobby/werkkamer, een heerlijk grote zij- en achtertuin en een eigen oprit met garage. Met natuurreservaat de Amerongse Bovenpolder in uw achtertuin heeft de woning een hele unieke ligging! We nemen u graag mee door de woning: Zodra we de Molenweg in rijden, rijden we de rust tegemoet. De auto kunnen we gemakkelijk kwijt op de eigen oprit voor de garage en bij het uitstappen valt direct de heerlijke zijtuin op. De woning is gelegen op een perceel van 425 m2 en dat is zeker te zien. Zodra we woning binnenlopen en in de woonkamer kijken valt direct de fijne ruimte en het daglicht van de punt-erkers op. De woonkamer is ruim bemeten en de uitbouw aan de achterzijde is bij de eetkamer en keuken getrokken. Zo is er een mooie grote ruimte ontstaan voor de L-vormige keuken, de plek voor de eettafel en de bijkeuken. Vanaf de eettafel is er tevens een prachtig uitzicht op de zonnige tuin. Op de begane grond bevindt zich naast een werkkamer en een garage ook een zeer ruime slaapkamer van maar liefst 18 m2 groot. Hier heeft u dan ook meer dan voldoende ruimte voor kledingkasten, een bureau en alles wat u daarbij mag wensen. De slaapkamer is tevens voorzien van 2 grote ramen met uitzicht op de achtertuin. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich op de begane grond ook een ruime en nette badkamer. Deze is voorzien van onder andere 2 wastafels met spiegels, een radiator en een ruime douche. Separaat bevindt zich naast de badkamer een toilet. De benedenverdieping is vrijwel volledig voorzien van vloerverwarming. De eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, een toilet en een badkamer, welke allen door middel van een ruime overloop worden verbonden. De eerste slaapkamer op deze verdieping bevindt zich aan de achterzijde van de woning en meet circa 12 m2. De tweede slaapkamer meet in totaal 11 m2. De badkamer bestaat uit een ligbad, een wastafel en een Velux dakraam. De badkamer en het toilet liggen centraal tussen beide slaapkamers in. De bergzolder: Middels een vlizotrap komt u op de grote bergzolder. Met een stahoogte van 1,98 meter en een lengte van 9,4 meter heeft u hier genoeg ruimte om spullen op te bergen. Ideaal om bij uw woning te hebben! De kelder: De woning heeft een ruime en koele kelder van circa 16 m2, welke middels een vaste trap vanuit de woonkamer is te bereiken. De tuin en de Amerongse Bovenpolder: De Molenweg 5 bestaat uit 425 m2 perceeloppervlakte en heeft een grote zij- en achtertuin. De complete tuin is netjes door een hovenier onderhouden en biedt verschillende plekjes om terrassen te maken, zodat u te allen tijde kunt genieten van de zon. Daarnaast ligt de Amerongse Bovenpolder rechtstreeks in uw achtertuin. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen wanneer de halfwilde paarden en runderen te spotten zijn. De Amerongse Bovenpolder is onderdeel van het Nationale Park de Utrechtse Heuvelrug en ligt langs de Rijn, tussen het voormalige steenfabriekterrein van Elst en de stuw van Amerongen. Het bos met entree van het park ligt op 200 meter afstand van de woning. De ligging: De Molenweg ligt dichtbij alle centrale voorzieningen. Op de hoek van de Molenweg bevindt zich een pannenkoekenrestaurant. Daarnaast treft men op een paar minuten afstand (1,4 kilometer) naast de Albert Heijn ook de lokale winkeliers als de slager, bakker, een cadeauwinkel en een bloemist. Het gezellige oude centrum van Amerongen ligt om de hoek, net als de toeristische trekpleister 'Kasteel Amerongen'. Daarnaast bent u binnen 10 minuten in Veenendaal of het sfeervolle centrum van Rhenen om te genieten van de terrasjes bij de Rijn. Bijzonderheden: * Vrijstaande woning in Elst (Utr.) * Unieke ligging tegen de Amerongse Bovenpolder aan * Ideaal om levensbestendig te gaan wonen of een combinatie van wonen/werken * Woonoppervlakte van 131 m2 op een perceel van 425 m2 * Overige inpandige ruimte van 30,4 m2 * Bruto inhoud woning: 623 m3 * 3 zeer ruime slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond * 2 badkamers, waarvan 1 op de begane grond * 2 toiletten, waarvan 1 op de begane grond * Voorzien van een inpandige garage * Voorzien van een ruime koele kelder * Gelegen op 200 meter van het bos * Gelegen op 1,4 kilometer van het lokale centrum * Gelegen op 2 kilometer van Kasteel Amerongen * Gelegen op 2,3 kilometer van Jumbo Amerongen * Gelegen op 5,7 kilometer vanaf Veenendaal * Gelegen op 6,5 kilometer van het gezellige centrum van Rhenen Alle VBO koopovereenkomsten van woningen ouder dan 20 jaar worden standaard voorzien van een ouderdomsclausule. Tevens zal er een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Wilt u deze interessante vrijstaande woning bezichtigen? Wees welkom! Neem contact met ons op, dan plannen we een ruime bezichtiging in. De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 662,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,057
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1994

Surface areas and volume

Areas
Living area
131 m²
Other space inside the building
30 m²
External storage space
4 m²
Plot size
425 m²
Volume in cubic meters
623 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower, double sink, underfloor heating, bath, and sink
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

RHENEN H 6995
Cadastral map
Area
425 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, sheltered location, in wooded surroundings and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Outside plastic storage cabinet

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 49

  • View photo 1 of Molenweg 5
  • View photo 2 of Molenweg 5
  • View photo 3 of Molenweg 5
  • View photo 4 of Molenweg 5
  • View photo 5 of Molenweg 5
  • View photo 6 of Molenweg 5
  • View photo 7 of Molenweg 5
  • View photo 8 of Molenweg 5
  • View photo 9 of Molenweg 5
  • View photo 10 of Molenweg 5
  • View photo 11 of Molenweg 5
  • View photo 12 of Molenweg 5
  • View photo 13 of Molenweg 5
  • View photo 14 of Molenweg 5
  • View photo 15 of Molenweg 5
  • View photo 16 of Molenweg 5
  • View photo 17 of Molenweg 5
  • View photo 18 of Molenweg 5
  • View photo 19 of Molenweg 5
  • View photo 20 of Molenweg 5
  • View photo 21 of Molenweg 5
  • View photo 22 of Molenweg 5
  • View photo 23 of Molenweg 5
  • View photo 24 of Molenweg 5
  • View photo 25 of Molenweg 5
  • View photo 26 of Molenweg 5
  • View photo 27 of Molenweg 5
  • View photo 28 of Molenweg 5
  • View photo 29 of Molenweg 5
  • View photo 30 of Molenweg 5
  • View photo 31 of Molenweg 5
  • View photo 32 of Molenweg 5
  • View photo 33 of Molenweg 5
  • View photo 34 of Molenweg 5
  • View photo 35 of Molenweg 5
  • View photo 36 of Molenweg 5
  • View photo 37 of Molenweg 5
  • View photo 38 of Molenweg 5
  • View photo 39 of Molenweg 5
  • View photo 40 of Molenweg 5
  • View photo 41 of Molenweg 5
  • View photo 42 of Molenweg 5
  • View photo 43 of Molenweg 5
  • View photo 44 of Molenweg 5
  • View photo 45 of Molenweg 5
  • View photo 46 of Molenweg 5
  • View photo 47 of Molenweg 5
  • View photo 48 of Molenweg 5
  • View photo 49 of Molenweg 5

© 2001-2024 funda