Description

Prachtige ruime 2-onder-1-kap woning op een mooie plek! - Mooie solide woning, - 22 Zonnepanelen uit 2022 (!) - Energielabel A - Gasloos - Zeer lage energierekening! - Electrische CV ketel uit 2022 (!) - Vloerverwarming op de begane grond uit 2022 - Fraaie pvc-vloer uit 2022 - Lichte keuken - Perceel: 355 m2 eigen grond, - Aanbouwde bijkeuken uit 2016 - Aangebouwde geïsoleerde stenen garage - Geïsoleerde garage deur uit 2021 Deze 2-onder-1-kap woning ligt in een mooie straat in de wijk Emmelhage. De kap en gevelsteen geven de woning de typerende uitstraling van een '30-er woning maar dan met het comfort van nu. Het bouwjaar is 2009 en er is gebouwd met oog voor ruimte en comfort. Een ruime woonkamer, grote keuken, bijkeuken, een grote 2e verdieping met een 4e slaapkamer geven de nieuwe bewoners van dit huis alle mogelijkheden. Ook is het energieverbruik niet uit oog verloren want dit huis heeft een label A. Het geheel is zeer goed onderhouden en ligt op slechts 10 minuten fietsen van het stadscentrum. De woning staat op een kavel van 355 m² eigen grond en heeft een achtertuin op het zuidwesten met achterom langs de garage. De garage is binnendoor bereikbaar, voorzien van een betonvloer en geheel geïsoleerd, dus ook een geïsoleerde garagedeur. Voor de woning is de oprit ruim aangelegd zodat er meerdere auto's (circa 4) op kunnen staan. Emmelhage is een kindvriendelijke groene woonwijk, ruim opgezet met speelterreintjes in de directe omgeving. Deze woning is gelegen met uitzicht op openbaar groen en op loopafstand van een nieuwe supermarkt. Ideaal dus! Indeling: Begane grond: Zij-entree met trapopgang, toiletruimte en meterkast. Doorgang naar royale L-vormige woonkamer. De woonkamer is straatgericht en voorzien van een erker. Ook is er een fraaie PVC vloer in visgraat motief gelegd. Keuken heeft een L-vormig werkblad. Inbouwapparatuur zoals een RVS fornuis met inductiekookplaat en oven ('22), afzuigkap, vaatwasser en koelkast ('22). Bijkeuken heeft witgoedaansluitingen, een deur naar de tuin en een deur naar de garage. 1e verdieping: Overloop. Badkamer met ligbad, inloop douche, wastafel, elektrische vloerverwarming en 2e toilet. 3 ruime slaapkamers. Een slaapkamer heeft een vaste kast. Trap naar 2e verdieping. 2de verdieping: Ruime overloop met vaste kast. Ideale waskamer. Deze heeft wasmachine en droger-aansluitingen. Ook de CV ketel hangt hier. Ook is er een 4e slaap- werkkamer. Een 5e slaapkamer is ook mogelijk. Vlizotrap naar een bergzolder. Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 519,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,352
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2009
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
155 m²
Other space inside the building
26 m²
Plot size
355 m²
Volume in cubic meters
717 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, toilet, underfloor heating, sink, and washstand
Number of stories
3 stories and a loft
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, electric heating, partial floor heating and heat recovery unit
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Rosch ketel 9KWh (electrical combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

NOORDOOSTPOLDER AX 681
Cadastral map
Area
355 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
130 m² (13.00 metre deep and 10.00 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 54

  • View photo 1 of James Wattsingel 1
  • View photo 2 of James Wattsingel 1
  • View photo 3 of James Wattsingel 1
  • View photo 4 of James Wattsingel 1
  • View photo 5 of James Wattsingel 1
  • View photo 6 of James Wattsingel 1
  • View photo 7 of James Wattsingel 1
  • View photo 8 of James Wattsingel 1
  • View photo 9 of James Wattsingel 1
  • View photo 10 of James Wattsingel 1
  • View photo 11 of James Wattsingel 1
  • View photo 12 of James Wattsingel 1
  • View photo 13 of James Wattsingel 1
  • View photo 14 of James Wattsingel 1
  • View photo 15 of James Wattsingel 1
  • View photo 16 of James Wattsingel 1
  • View photo 17 of James Wattsingel 1
  • View photo 18 of James Wattsingel 1
  • View photo 19 of James Wattsingel 1
  • View photo 20 of James Wattsingel 1
  • View photo 21 of James Wattsingel 1
  • View photo 22 of James Wattsingel 1
  • View photo 23 of James Wattsingel 1
  • View photo 24 of James Wattsingel 1
  • View photo 25 of James Wattsingel 1
  • View photo 26 of James Wattsingel 1
  • View photo 27 of James Wattsingel 1
  • View photo 28 of James Wattsingel 1
  • View photo 29 of James Wattsingel 1
  • View photo 30 of James Wattsingel 1
  • View photo 31 of James Wattsingel 1
  • View photo 32 of James Wattsingel 1
  • View photo 33 of James Wattsingel 1
  • View photo 34 of James Wattsingel 1
  • View photo 35 of James Wattsingel 1
  • View photo 36 of James Wattsingel 1
  • View photo 37 of James Wattsingel 1
  • View photo 38 of James Wattsingel 1
  • View photo 39 of James Wattsingel 1
  • View photo 40 of James Wattsingel 1
  • View photo 41 of James Wattsingel 1
  • View photo 42 of James Wattsingel 1
  • View photo 43 of James Wattsingel 1
  • View photo 44 of James Wattsingel 1
  • View photo 45 of James Wattsingel 1
  • View photo 46 of James Wattsingel 1
  • View photo 47 of James Wattsingel 1
  • View photo 48 of James Wattsingel 1
  • View photo 49 of James Wattsingel 1
  • View photo 50 of James Wattsingel 1
  • View photo 51 of James Wattsingel 1
  • View photo 52 of James Wattsingel 1
  • View photo 53 of James Wattsingel 1
  • View photo 54 of James Wattsingel 1

© 2001-2024 funda