Jeanne d'Arclaan 14-A8302 ZA EmmeloordEmmeloord-Emmelhage-Boswonen

Mooie 2-onder-1-kap woning in Emmelhage! - Solide woning - Kunststof kozijnen - Energielabel A - Fraaie vloeren - Begane grond vloerverwarming - Moderne keuken - Straatgerichte woonkamer - Openslaande tuindeuren - 3 Slaapkamers - Perceel: 288 m2 eigen grond - Achtertuin met achterom - Zonnepanelen, 15 stuks, eigendom - CV HR combiketel Intergas - Inventum Ecolution warmtepomp ventilatie Deze 2-onder-1-kap woning ligt in een mooie doorgaande straat in de wijk Emmelhage. Het bouwjaar is 2017 en er is gebouwd met oog voor kwaliteit en comfort. Een mooie woonkamer, fijne keuken, een grote 2e verdieping met een 3e slaapkamer geven de nieuwe bewoners van dit huis alle mogelijkheden. Ook is het energieverbruik niet uit oog verloren want dit huis heeft een label A. Het gasverbruik in 2023 was slechts 202 m3. Het geheel is zeer goed onderhouden en ligt op slechts 10 minuten fietsen van het stadscentrum. De woning staat op een ruime kavel eigen grond en heeft een achtertuin van circa 9 x 11 meter met achterom. De ruime garage is binnendoor bereikbaar. Voor de woning is de oprit met plek voor 2 auto's. Emmelhage is een kindvriendelijke groene woonwijk, ruim opgezet met speelterreintjes in de directe omgeving. Deze woning is gelegen bij het fietspad, openbaar groen en op loopafstand van een nieuwe supermarkt. Ideaal dus! Indeling: Begane grond: Zij-entree met trapopgang, meterkast en toiletruimte met wandcloset. L-vormige woonkamer met fraaie vloer en provisiekast. Keuken met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap, kokend waterkraan en koel-vriescombinatie. 1e verdieping: Overloop. Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, ligbad en 2e toilet. 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met een ruime inloopkast. Vaste trap naar 2e verdieping. 2de verdieping: Ruim2 verdieping met een mooie grote slaapkamer. Overloop Hier is de wasmachine-aansluiting en ook de CV ketel en warmtepomp hangen hier. Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging!