Kennemerlandlaan 258302 NC EmmeloordEmmeloord-de Erven

Sfeervolle hoekwoning met ruim perceel en energielabel B aan de Kennemerlandlaan 25, Emmeloord Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning in een rustige buurt? Deze charmante hoekwoning aan de Kennemerlandlaan 25 biedt alles wat u zoekt! Met een royaal perceel van 242 m² en een woonoppervlakte van 162 m² is deze woning perfect voor gezinnen die ruimte, comfort en duurzaamheid waarderen. Indeling De woning beschikt over een ruime oprit en biedt toegang via de hal of bijkeuken. In de hal vindt u het toilet, de meterkast, een trap naar de eerste verdieping en de deur naar de lichte woonkamer. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een houtkachel, een nieuwe deur en een moderne PVC-vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een granieten aanrechtblad, RVS afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast en elektrische oven. Via de kunststof schuifpui heeft u toegang tot de ruime achtertuin. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, waar u aansluitend de garage vind waar ook de CV ketel geplaatst is. In de garage is nog een deur aanwezig die naar de voortuin loopt. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een royale overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop en twee extra slaapkamers. Deze verdieping is voorzien van airco’s in vier slaapkamers, zodat u het hele jaar door kunt genieten van optimaal comfort. Boven de overloop vindt u een ruime vliering, perfect voor extra opslagruimte. Tuin De woning heeft een ruime achtertuin, waarin een houten schuur staat met elektriciteit. Op het dak liggen 12 zonnepanelen en op de houtopslag nog eens 2 zonnepanelen, wat de woning zeer energiezuinig maakt. De tuin is via de steeg eenvoudig bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden -Woonoppervlakte: 162 m² -Perceeloppervlakte: 242 m² -Energielabel B -12 zonnepanelen op het dak + 2 extra zonnepanelen op de houtopslag -Vloerverwarming op de begane grond -Airco's in 4 slaapkamers -Houtkachel in de woonkamer -Betonnen vloeren door de hele woning -Remeha cv-ketel (2012) in de schuur -Kunststof schuifpui -Ruime oprit met parkeergelegenheid -Volledig voorzien van dubbel glas -Geïsoleerde vloer Deze woning is de perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid, met een ideale ligging in een rustige woonwijk in Emmeloord. Interesse? Plan dan snel een bezichtiging! Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.