Nieuwlandenlaan 298302 LP EmmeloordEmmeloord-de Erven

Instapklare tussenwoning, mis m’ niet! Deze keurig onderhouden tussenwoning is te vinden in woonwijk ‘de Erven’ op 160 m² eigen grond. Een mooie locatie en een comfortabele woning voor het jonge gezin. Hier woon je met meer dan genoeg ruimte voor iedereen. En met de zomer in aantocht kan je hier straks weer genieten in de mooie tuin met fijne veranda. Een woning met zoveel fijne pluspunten, hier op een rij gezet: *12 zonnepanelen *Energielabel B *Kunststof kozijnen *Ruime woonkamer + keuken met vinyl vloer *Nieuwe vaatwasser – 2022 *Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde *5 slaapkamers *Nette badkamer met o.a. een ligbad *Boven de zolder nog een vliering *Houten veranda + berging *Fijne tuin op het zonnige zuiden De woning ligt erg centraal, je rijdt makkelijk de wijk uit naar de uitvalswegen A6/N50. In de wijk liggen diverse speeltuinen en velden voor kinderen en is er een supermarkt, kapper en afhaalrestaurants in de wijk. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum en bereik je diverse scholen en sportgelegenheden. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet, garderobe en trapopgang. Woonkamer voorzien van trapkast, open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser (2022). Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers. Badkamer voorzien van inloopdouche, hangtoilet, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Vaste trap naar royale zolder. 2 slaapkamers beide voorzien van een dakraam, 1 kamer voorzien van wastafel, 1 kamer voorzien van witgoed en cv opstelling in kast. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.