Sold
Roerdomplaan 248301 XA EmmeloordEmmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart
- 106 m²
- 191 m²
- 3
€ 299,000 k.k.
Sales history
- Listed since
- September 7, 2023
- Date of sale
- January 22, 2024
- Term
- 4 months
Description
Ruime hoekwoning met tuin en garage met overkapping aan de Roerdomplaan in Emmeloord-Centrum
Omschrijving
Hoekwoning met een inhoud van 375 m3 en een woonoppervlakte van 105 m2 op een perceel van 191 m2 eigen grond aan de Roerdomplaan 24 in Emmeloord. Deze woning heeft een moderne bouwstijl en een karakteristiek lessenaarsdak. Supermarkten vind je om de hoek en het centrum is op loopafstand. De achtertuin is lekker ruim en daar vind je ook de vrijstaande garage met overkapping/carport.
Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. Je vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
Voor de ontspanning maak je een wandeling in het Emmelerbos of ga je iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.
Woning
Deze woning is een hoekwoning die ligt in Emmeloord-Centrum. Je hebt hier dus alle voorzieningen binnen handbereik!
De keuken met de diverse inbouwapparatuur ligt aan de voorzijde van de woning.
Aan de achterzijde vind je de woonkamer. Deze heeft openslaande deuren naar de tuin.
Op de verdieping vind je 2 slaapkamers en op de zolder is er nog 1 gecreëerd.
De vrijstaande garage en overkapping/carport zijn zowel vanaf de zijstraat als vanuit de achtertuin bereikbaar.
De woning is gebouwd in 2000, is volledig geïsoleerd en heeft dan ook Energielabel A.
Glasvezelaansluiting aanwezig.
Buiten
Het perceel is 191 m2 groot. Door de hoekligging is dit perceel extra breed.
Dit betreft een besloten achtertuin (met achterom) met daardoor veel privacy.
Achterin staat een solide stenen garage met overkapping/carport.
Aan de voorzijde is uiteraard ook nog een voortuin.
Parkeren kan in de garage, onder de overkapping, maar ook op de openbare parkeerhaventjes voor de deur.
Indeling woning
Begane grond:
- Hal met meterkast, toilet en trapopgang naar 1e verdieping
- Keuken met diverse apparatuur
- Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en elektrisch zonnescherm
- Vrijstaande stenen garage met overkapping/carport
1e verdieping:
- Overloop met vaste trap naar zolder
- Badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche
- Slaapkamer 1 van ruim 20 m2
- Slaapkamer 2 van bijna 10 m2
Zolder:
- Slaapkamer 3 van bijna 20 m2. Met veel opslagruimte achter de tussenwand, CV-ketel en Mechanische Ventilatie-unit.
Kenmerken/pluspunten van deze woning:
- Fraaie hoekwoning
- Extra brede achtertuin
- Vrijstaande stenen garage met overkapping/carport
- 3 slaapkamers
- Gelegen in Emmeloord-Centrum
- Dicht bij uitvalswegen
- Dicht bij centrum en overige faciliteiten
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 299,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 2,821
- Original asking price
- € 310,000 kosten koper
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, corner house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 2000
- Type of roof
- Shed roof covered with roof tiles
- Quality marks
- Energie Prestatie Advies
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 106 m²
- External storage space
- 19 m²
- Plot size
- 191 m²
- Volume in cubic meters
- 375 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, toilet, and sink
- Number of stories
- 2 stories and an attic
- Facilities
- Outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Intergas (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)
Cadastral data
- NOORDOOSTPOLDER AZ 10288
- Cadastral map
- Area
- 191 m² (part of parcel)
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, in centre and in residential district
- Garden
- Back garden, front garden and side garden
- Back garden
- 79 m² (10.50 metre deep and 7.50 metre wide)
- Garden location
- Located at the west
Garage
- Type of garage
- Detached brick garage
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
07/09/2023
On funda