Schweitzersingel 26-B8302 ZJ EmmeloordEmmeloord-Emmelhage-Boswonen

Wonen op een fantastische plek in Emmelhage! Moderne en nette instapklare 2-onder-1 kap woning met garage in de populaire en mooie woonwijk van Emmeloord. De ligging met uitzicht over water geeft een heerlijk vrij en ruim gevoel. De woning is gebouwd in 2019 en staat op een 254 m2 eigen grond. Volledig geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen. De groene, zonnige en verzorgde achtertuin biedt veel privacy. Deze woning is goed als nieuw, een fijne woning waar je zo in kunt gaan wonen. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle pvc vloer met vloerverwarming. De woning ligt op loopafstand van de supermarkt. Op fietsafstand van het winkelcentrum, basisscholen (volgend jaar in de wijk), sportvelden en andere diverse voorzieningen. De speeltuin is op steenworp afstand zichtbaar vanaf de woonkamer. Binnen 5 minuten zit je op de A6/N50. Zowel Groningen als Amsterdam en Utrecht op ca. 1 uur reisafstand. Laat u verrassen door deze mooie woning tijdens een bezichtiging! Woning: Woonoppervlakte: ca. 142 m² Overige inpandige ruimte: 18 m² Inhoud: ca. 566 m³ Perceeloppervlakte: 254 m² Indeling woning: Begane grond Entree/hal, meterkast met waterontharder, modern toilet en trapopgang, royale, lichte en gezellige woonkamer. De moderne keuken met schiereiland is voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur waaronder: koelkast, combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de keuken is er middels de openslaande deur toegang tot de tuin en is er binnendoor toegang tot de garage. Eerste verdieping Overloop met airco en totaal ruime 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een praktische inloopkast. Luxe royale badkamer voorzien van inloopdouche met stortdouche, dubbele wastafel in meubel, vloerverwarming, designradiator en zwevend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevindt zich het aansluitpunt voor het witgoed, opstelplaats met de recent goedgekeurde combi-cv ketel, mechanische ventilatie, omvormer van de zonnepanelen en voldoende bergruimte. Tevens is het mogelijk om hier nog een 4e slaapkamer te realiseren Garage: De mooi aangebouwde stenen garage is inpandig bereikbaar en voorzien van plavuizenvloer, spotjes, geïsoleerd en gestuct plafond met houten openslaande deuren en elektra. Tuin: De groene achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen. De tuin is bereikbaar middels een openslaande deur en via de garage. Er zijn diverse terrassen om te genieten van de zon of een plekje in de schaduw onder het grote uitval zonnescherm. Tussen de achtertuinen ligt een groene aardewal wat extra privacy biedt. De oprit biedt voldoende plaats om op eigen terrein met 2 auto's te parkeren. Bijzonderheden: * Vrij uitzicht en veel privacy; * Energielabel A; * 6 zonnepanelen (2019); * Waterontharder; * Airco op de 1e verdieping; * Stenen geïsoleerde garage met openslaande deuren; * Luxe badkamer; * Achtertuin op het westen; * Recent gebouwd dus alles zo goed als nieuw; * 4e slaapkamer mogelijk. Bestemming: Wonen Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, Sectie AX, nummer 1345, grootte 2a en 54ca. Vraagprijs € 495.000,-- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2-A 8302 GL EMMELOORD Contactpersoon: Wina Tiesinga