Zeeuws-Vlaanderen 338302 PD EmmeloordEmmeloord-de Erven

Bent u op zoek naar uw droomhuis? Kijk dan niet verder! Deze prachtige vrijstaande woning aan een waterpartij is de perfecte plek om thuis te komen en te ontspannen. In de tuin, welke op dit moment is ingezaaid voor een prachtig gazon, is het heerlijk genieten; het biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en voor volwassenen om te ontspannen, bijvoorbeeld in de mooie veranda. Gelegen in de mooie wijk De Erven, biedt deze woning u niet alleen rust en privacy, maar ook veel ruimte en licht. De grote eigen oprit biedt plaats voor meerdere auto’s. Binnen wordt u begroet door een ruime woonkamer met veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin en waterpartij. De nette keuken, wederom met een mooi uitzicht, biedt voldoende ruimte om te koken. Een groot voordeel dat de woning biedt, is een slaap- en badkamer op de begane vloer. Kortom, deze woning is de perfecte combinatie van rust, ruimte en comfort. Maak vandaag nog een afspraak om deze prachtige woning te bezichtigen en maak uw droom waar! Alle kenmerken op een rij: • Vrijstaande woning aan het water • 755 m2 eigen grond • Parkeren op eigen terrein • Aangebouwde (royale) stenen garage • 5 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) • 2 badkamers (waarvan 1 op de begane grond) • Veel bergruimte • Alarminstallatie aanwezig • Airconditioning • Zonnepanelen (46 stuks) • Energielabel A • Balkon • Sauna aanwezig De woning ligt in een rustige straat in woonwijk ‘de Erven’. In de wijk ligt een klein wijkwinkelcentrum voorzien van een supermarkt, kapper en afhaalrestaurants. Voor de kinderen zijn er diverse speeltuinen en velden aangelegd. Het centrum, diverse scholen en sportgelegenheden liggen op 10 minuten fietsen vanaf de woning. De uitvalswegen A6/N50 liggen op 10 minuten afstand. INDELING Begane grond: Entree/ ruime hal, toilet met apart urinoir, meterkast, doorgang naar de ruime garage, slaapkamer met badkamer v.v. stoom/douchecabine, dubbele wastafel en designradiator. Ruime zonnige woonkamer met gashaard en schuifpui naar de tuin, half open keuken v.v. inbouwapparatuur, werkruimte, kelderruimte, bijkeuken met wasmachineaansluiting en doorgang naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, bergkast met cv-opstelling, 2e badkamer v.v. wastafel, ligbad, douchecabine en toilet, 4 slaapkamers waarvan 2 met doorgang naar het balkon. Zolder: Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.