Houtweg 2697823 PR EmmenEmmerhout

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement? Stop met zoeken, want Houtweg 269 staat te koop en wacht op een nieuwe bewoner! Dit moderne 2-kamer HOEKAPPARTEMENT, gelegen op de 15e woonlaag, is gelegen in de kern van woonwijk Emmerhout. Een ideale ligging: nabij alle voorzieningen en vanuit de woonkamer uitzicht over de woonwijk en de Emmerdennen. Een heerlijk licht appartement met grote raampartijen én gevelraam, maar ook metr een moderne open keuken en laminaatvloer uit 2021 en een toilet en badkamer uit 2022! Geen kluswerk, alleen maar genieten. Je loopt vanuit het complex direct het winkelcentrum in of naar de sporthal en basisschool om de hoek of naar het bos. Op de 12e verdieping tref je de eigen berging. Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenberging beschikbaar. Indeling: Begane grond: Centrale entree/binnenkomst appartementencomplex; intercomsysteem met toegang tot de centrale en afgesloten entree/hal. Appartement: Entree; hal met meterkast en bijkeuken/ berging; heerlijk lichte woonkamer met toegang tot het ruime balkon over de gehele breedte van de woning; moderne open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en zijgevelraam; slaapkamer; gemoderniseerde badkamer (geheel betegeld in zwarte/grijze kleurstelling); aparte toiletruimte (2022) v.v. wandtoilet (geheel betegeld in zwarte/grijze kleurstelling). Op de 12e verdieping gelegen eigen berging. Bijzonderheden: - bouwperiode 1960 - 1970; - verbouwd en gemoderniseerd in 2021 en 2022; - keuken (2021) v.v. inductiekookplaat, koel- /vriescombinatie en combimagnetron/ oven; - badkamer (2022) v.v. inloopdouche en wastafelmeubel; - woonkamer, keuken, slaapkamer en hal v.v. laminaat (2021); - meterkast aangepast in 2021 (t.b.v. koken); - groot balkon gelegen op het zuidwesten; - verwarming d.m.v. blokverwarming; - appartement is v.v. dubbel glas; - V.v.E.-bijdrage appartement per maand: € 134,82; - V.v.E.-bijdrage berging per maand: € 12,10; - stookkosten € 130,- per maand; - energielabel F; - een afgesloten entree met intercominstallatie; - toegang tot het appartement middels trappenhuis en lift; - voldoende parkeergelegenheid (vrij parkeren) in de directe omgeving op loopafstand; - winkels en gezondheidscentrum om de hoek; - op loopafstand van bushalte, bos, basisschool en sporthal; - op 5 tot 10 minuten van o.a. het Emmer centrum, trein-/busstation, scholen (middelbaar- en hoger onderwijs), diverse sportaccommodaties, bioscoop, cafés/restaurants, Wildlands, etc. - tevens op korte afstand van goede uitvalswegen; - een instapklaar appartement, wie wil dat nu niet!