Sales history
- Listed since
- May 28, 2024
- Date of sale
- June 17, 2024
- Term
- 2 weeks
Description
Omringd door groen en toch op loopafstand van het centrum staat deze prachtige en stijlvolle half vrijstaande stadsvilla. Mede door de hoge gaafheid en karakteristieke waarde is de villa benoemd tot gemeentelijk monument. Het geheel is gelegen in een hofje, waardoor er enkel bestemmingsverkeer in de straat komt.
De villa is rond 1936 in stijl van de stoere expressieve architectuur van de Nieuwe Haagse School gebouwd. Een pracht object gelegen aan het geliefde hofje de Molenkamp, een stadsvilla voor de liefhebber!
Aanbouw in stijl
Rond 2005 is er een aanbouw geplaatst aan de achterzijde waarvoor de oorspronkelijke stenen zijn gereproduceerd. Verder zijn o.a. de originele granito vloer hersteld, de kap en gevels na geïsoleerd, de vloer grotendeels geïsoleerd en aluminum kozijnen geplaatst v.v. loodroedes en dubbele beglazing. Tevens is de aanbouw voorzien van vloerverwarming op de begane grond.
Verrassend ruim
De stadsvilla heeft verrassend veel leefruimte met een woonoppervlakte van ca. 181m² is er volop ruimte voor een groot gezin, maar ook als u op zoek bent naar meerdere hobby en/of werkruimtes is het een zeer geschikt object. De woning beschikt over een viertal slaapkamers en badkamer op de begane grond. Uiteraard is er een mogelijkheid voor een sanitaire voorziening op de eerste etage, dit lichten wij u graag toe tijdens een uitgebreide bezichtiging.
Heerlijke leefruimtes
Door de vele raampartijen is er sprake van veel natuurlijke lichtinval op de begane grond. De Z-vormige heeft een speels karakter en is voorzien van een houtkachel. Daarnaast is er ook in de voorkamer nog een rookkanaal aanwezig. Vanuit de keuken heeft u middels de openslaande deuren toegang tot het terras.
In de op het zuiden gelegen tuin kijkt u heerlijk richting de Emmerdennen en is er voldoende privacy. Het perceel is groot genoeg om nog een tuinkamer, of ander bijgebouw te plaatsen.
Bijzonderheden
* Gemeentelijk monument;
* Bouwjaar 1936;
* Woonoppervlakte ca. 181m²;
* Perceeloppervlakte 516m², met achtertuin op het zuiden;
* Vanwege de monumentale status is er geen energielabel;
* De gevels en kap zijn na geïsoleerd;
* Bouwkundig rapport beschikbaar, nadien zijn er nog een aantal zaken hersteld;
* De woning is v.v. aluminium kozijnen v.v. dubbele beglazing;
* O.a. de niet zelfbewoning en ouderdomsclausule van toepassing;
Altijd al in een bijzonder en zeer beeldbepalend object op loopafstand van zowel het bos, als de stad willen wonen? Neem dan contact op met ons kantoor, wij plannen graag een uitgebreide bezichtiging met u in.
In de gemeentelijke monumentenlijst wordt er ten aanzien van de status onder meer gesproken over:
Architectuurhistorische waarde: Hoog vanwege de expressieve vormgeving.
Cultuurhistorische waarde: Hoog karakteristiek voor villa-achtige uitbreiding uit de jaren dertig van de 20e eeuw.
Stedenbouwkundige / landschappelijk: Hoog vanwege de zeer fraaie ligging te midden van gelijksoortige panden aan de rand van het bosgebied ‘Emmerdennen’, dat bijzonder is voor Emmen.
Gaafheid / authenticiteit: Midden vanwege de redelijk hoge mate van gaafheid.
Uniciteit / zeldzaamheid: hoog qua type en stijl zeldzaam voor Emmen
Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 569,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,144
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Villa, double house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1936
- Specific
- Listed building (national monument) and monumental building
- Type of roof
- Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles
- Quality marks
- Bouwkundige Keuring
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 181 m²
- Other space inside the building
- 8 m²
- Plot size
- 516 m²
- Volume in cubic meters
- 668 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, toilet, and sink
- Number of stories
- 3 stories and a basement
- Facilities
- Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, passive ventilation system, flue, and TV via cable
Energy
- Energy label
- Not required
- Insulation
- Roof insulation, double glazing, mostly double glazed, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler and partial floor heating
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- HR-Combi (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)
Cadastral data
- EMMEN C 12824
- Cadastral map
- Area
- 516 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- On the edge of a forest, alongside a quiet road, in wooded surroundings and in centre
- Garden
- Back garden, front garden and side garden
- Back garden
- 282 m² (26.10 metre deep and 10.80 metre wide)
- Garden location
- Located at the south with rear access
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
5,619x
Viewed
44x
Saved
28-5-2024
On Funda