Sold

De Molenkamp 67822 EH EmmenEmmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

  • 181 m²
  • 516 m²
  • 4
€ 569,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 28, 2024
Date of sale
June 17, 2024
Term
2 weeks

Description

Omringd door groen en toch op loopafstand van het centrum staat deze prachtige en stijlvolle half vrijstaande stadsvilla. Mede door de hoge gaafheid en karakteristieke waarde is de villa benoemd tot gemeentelijk monument. Het geheel is gelegen in een hofje, waardoor er enkel bestemmingsverkeer in de straat komt. De villa is rond 1936 in stijl van de stoere expressieve architectuur van de Nieuwe Haagse School gebouwd. Een pracht object gelegen aan het geliefde hofje de Molenkamp, een stadsvilla voor de liefhebber! Aanbouw in stijl Rond 2005 is er een aanbouw geplaatst aan de achterzijde waarvoor de oorspronkelijke stenen zijn gereproduceerd. Verder zijn o.a. de originele granito vloer hersteld, de kap en gevels na geïsoleerd, de vloer grotendeels geïsoleerd en aluminum kozijnen geplaatst v.v. loodroedes en dubbele beglazing. Tevens is de aanbouw voorzien van vloerverwarming op de begane grond. Verrassend ruim De stadsvilla heeft verrassend veel leefruimte met een woonoppervlakte van ca. 181m² is er volop ruimte voor een groot gezin, maar ook als u op zoek bent naar meerdere hobby en/of werkruimtes is het een zeer geschikt object. De woning beschikt over een viertal slaapkamers en badkamer op de begane grond. Uiteraard is er een mogelijkheid voor een sanitaire voorziening op de eerste etage, dit lichten wij u graag toe tijdens een uitgebreide bezichtiging. Heerlijke leefruimtes Door de vele raampartijen is er sprake van veel natuurlijke lichtinval op de begane grond. De Z-vormige heeft een speels karakter en is voorzien van een houtkachel. Daarnaast is er ook in de voorkamer nog een rookkanaal aanwezig. Vanuit de keuken heeft u middels de openslaande deuren toegang tot het terras. In de op het zuiden gelegen tuin kijkt u heerlijk richting de Emmerdennen en is er voldoende privacy. Het perceel is groot genoeg om nog een tuinkamer, of ander bijgebouw te plaatsen. Bijzonderheden * Gemeentelijk monument; * Bouwjaar 1936; * Woonoppervlakte ca. 181m²; * Perceeloppervlakte 516m², met achtertuin op het zuiden; * Vanwege de monumentale status is er geen energielabel; * De gevels en kap zijn na geïsoleerd; * Bouwkundig rapport beschikbaar, nadien zijn er nog een aantal zaken hersteld; * De woning is v.v. aluminium kozijnen v.v. dubbele beglazing; * O.a. de niet zelfbewoning en ouderdomsclausule van toepassing; Altijd al in een bijzonder en zeer beeldbepalend object op loopafstand van zowel het bos, als de stad willen wonen? Neem dan contact op met ons kantoor, wij plannen graag een uitgebreide bezichtiging met u in. In de gemeentelijke monumentenlijst wordt er ten aanzien van de status onder meer gesproken over: Architectuurhistorische waarde: Hoog vanwege de expressieve vormgeving. Cultuurhistorische waarde: Hoog karakteristiek voor villa-achtige uitbreiding uit de jaren dertig van de 20e eeuw. Stedenbouwkundige / landschappelijk: Hoog vanwege de zeer fraaie ligging te midden van gelijksoortige panden aan de rand van het bosgebied ‘Emmerdennen’, dat bijzonder is voor Emmen. Gaafheid / authenticiteit: Midden vanwege de redelijk hoge mate van gaafheid. Uniciteit / zeldzaamheid: hoog qua type en stijl zeldzaam voor Emmen Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 569,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,144
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1936
Specific
Listed building (national monument) and monumental building
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles
Quality marks
Bouwkundige Keuring

Surface areas and volume

Areas
Living area
181 m²
Other space inside the building
8 m²
Plot size
516 m²
Volume in cubic meters
668 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, passive ventilation system, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Not required
Insulation
Roof insulation, double glazing, mostly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR-Combi (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)

Cadastral data

EMMEN C 12824
Cadastral map
Area
516 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road, in wooded surroundings and in centre
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
282 m² (26.10 metre deep and 10.80 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

5,619x

Viewed

44x

Saved

28-5-2024

On Funda

Neighborhood