Druwerbrink 657812 TB EmmenBargeres

Ben je op zoek naar een moderne woning op een geliefde locatie in een kindvriendelijke woonwijk? Wij nodigen je graag uit om deze keurig nette woning te komen bezichtigen! Deze TUSSENWONING voldoet aan alle wensen: de woning is in 2017 onder andere voorzien van een nieuwe keuken, toilet, badkamer, meterkast (groepenkast) en nieuw schakelmateriaal. In het jaar 2019 is er een nieuwe hardhouten voordeur geplaatst en zijn de voor- en achtertuin opnieuw aangelegd en bestraat. Twee jaar geleden (2021) zijn er 14 zonnepanelen geplaatst, is er vloerisolatie aangebracht en zijn de bitumen van het platte dak (achterzijde) vervangen. Deze verrassende woning met aangebouwde stenen schuur wordt keurig bewoond, waardoor je je verhuisdozen kunt uitpakken en direct kunt wonen! Aan de voorzijde kijk je uit op een openbare groenstrook met aangrenzend voldoende (openbare) parkeergelegenheid. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De achtertuin grenst aan een voetpad met toegang tot de openbare speeltuin. De woning is gelegen aan een rustige straat met bestemmingsverkeer, op fietsafstand van het wijkwinkelcentrum en hartje Emmen-centrum, sportvoorzieningen en diverse scholen. Perceeloppervlakte: 160 m². Indeling Begane grond: entree/ hal; zonnige woonkamer; moderne halfopen woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur; tussenhal met trapopgang naar de verdiepingen en vaste kasten; toiletruimte v.v. wandtoilet en fontein; binnendoor naar aangebouwde schuur met achterentree; vrijstaande houten tuinschuur. 1e verdieping: overloop; 3 ruime slaapkamers; vernieuwde badkamer v.v. gevelraam. 2e verdieping: via vaste trap naar zolderruimte v.v. groot dakraam en wasmachineaansluiting; deze is uitermate geschikt om een extra slaapkamer of hobbyruimte te realiseren. Bijzonderheden: - bouwjaar 1978; - gemoderniseerd in 2017, 2019 en 2021; - keuken v.v. koelkast, vaatwasser, kokend waterkraan, afzuigkap, gasfornuis met grote oven; - keuken v.v. elektrische boiler uit 2022; - v.v. laminaat- en pvc vloeren; - badkamer v.v. douchehoek, 2e wandtoilet en wastafelmeubel; - de vloer in de badkamer is v.v. vloerverwarming; - groepenkast en schakelmateriaal vernieuwd in 2017; - grotendeels v.v. kunststofkozijnen met HR++ beglazing; - nieuwe hardhouten voordeur geplaatst in 2019; - v.v. vloerisolatie in 2021; - cv-leiding vernieuwd in 2019 en verwerkt onder in de kruipruimte; - 14 zonnepanelen geplaatst in 2021; - verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (Intergas - leasecontract); - energielabel A; - terras v.v. elektrische uitvalscherm (2021) - ter overname; - v.v. camerabeveiliging (ter overname); - de voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd, v.v. borders, bestrating en gazon; - achtertuin beschikt over achterom naar mandelig voetpad; - gelegen in kindvriendelijke omgeving, in rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer; - op korte afstand gelegen van wijkwinkelcentrum met o.a. supermarkt; - verhuisdozen uitpakken en wonen!