We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Grijze Kraai 52
Sold

Grijze Kraai 527827 JX EmmenRietlanden

  • 126 m²
  • 510 m²
  • 4
€ 449,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 21, 2024
Date of sale
June 11, 2024
Term
3 weeks

Description

Grijze Kraai 52 Emmen Wonen in de Rietlanden Op een schitterende locatie aan een groenplantsoen staat deze ruime vrijstaande woning met vier slaapkamers, een royale bijkeuken en een aangebouwde garage. De begane grond heeft bijna 80 m2 leefruimte. Het vrije uitzicht aan de voorzijde is fraai te noemen. De woning staat op een kavel van 510 m2 eigen grond en de tuin ligt rondom waardoor er altijd een geschikte plek is in de zon of in de schaduw om heerlijk te genieten van het buitenleven. De kleine Rietplas is op loopafstand te bereiken. De diepe voortuin met een oprit is voorzien van gras, beplanting en voldoende bestrating en biedt voldoende ruimte aan meerdere auto’s, ideaal als je visite krijgt. In de garage kun je je eigen auto stallen of, zoals veel eigenaren doen, je (elektrische) fietsen neerzetten. De gevelbekleding en het dakkapel zijn reeds uitgevoerd in kunststof en daarmee onderhoudsarm. Op de begane grond is vloerverwarming aangelegd met een pvc-vloer. De woning is verduurzaamd door de 12 zonnepanelen en extra vloer- en spouwmuurisolatie. Wil je helemaal klaar zijn voor de toekomst? Dan is het interessant om dubbel glas op de eerste verdieping te plaatsen en de cv-ketel te vervangen door een hybride ketel. Informeer bij de gemeente Emmen of bij Drents Energieloket naar de mogelijkheden voor eventuele subsidie. Je stapt de woning droog binnen door de overkapping bij de voordeur. Vanuit de royale entree met een garderobenis heb je toegang tot de woonkamer, een gastentoilet en een robuuste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is straatgericht en heeft veel lichtinval. Ideaal is de schuifpui die toegang biedt tot de zijtuin. De woning is breed van opzet zodat je een heerlijke eettafel kunt plaatsen in de doorloop naar de keuken. Ook hier heb je zijramen voor extra lichtinval. De nette keuken in hoekopstelling is deels uit het zicht onttrokken en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de aangrenzende bijkeuken is ruimte voor een extra koelkast en vriezer, een wasmachine en een droger. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot de loggia, een inpandige balkon. Vanuit de overloop bereik je de vliering. De tussengelegen moderne badkamer, voorzien van een dakkapel, is volledig betegeld en compleet met een dubbel wastafelmeubel, een ligbad, een tweede toilet en een douchehoek met een glazen deur. De tuin is voorzien van een mix van groen en bestrating waarbij de schutting voldoende privacy biedt om van de avonden te genieten. De tuin is praktisch in onderhoud waardoor je tijd hebt om van de omgeving en van de nabij gelegen Rietplas te genieten. Zwemmen, roeien, varen, surfen, dat is pas recreatie op het water en ook nog eens lekker dichtbij. Ook vindt bij de Rietplas het jaarlijkse drukbezochte Hello muziekfestival plaats. Een aanrader! Gezien de centrale ligging zijn alle voorzieningen snel bereikbaar. Denk hierbij aan het wijkwinkelcentrum, diverse sportvoorzieningen, meerdere basisscholen en medische voorzieningen. Het openbaar vervoer is prima geregeld en het centrum van Emmen bereik je vlot zowel met de fiets als met de auto. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988 - Vloerverwarming 2017 - Zonnepanelen 2018 - Vloer- en spouwisolatie 2023 - De woning is deels voorzien van dubbele beglazing - Kunststof gevelbekleding - De voorzijde van de woning is vrij gelegen Lijkt jou het wat om in een rustige wijk te wonen, in de populaire wijk de Rietlanden waar bij regelmaat wat te beleven valt? Kom dan langs bij deze prachtige vrijstaande woning. Meer informatie over de woning en de (leef)omgeving kun je vinden op grijzekraai52.nl. Oplevering in overleg. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 449,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,563
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1988
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
126 m²
Other space inside the building
19 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
External storage space
4 m²
Plot size
510 m²
Volume in cubic meters
539 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, bath, and toilet
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Optical fibre, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, partly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

EMMEN W 2796
Cadastral map
Area
510 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Outside plastic storage cabinet

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

21/05/2024

On funda

Neighborhood