Heemingeslag 177824 HE EmmenAngelslo

In de wijk Angelslo op korte afstand van alle wijkvoorzieningen ligt deze gunstig gelegen HOEKWONING op een kavel van 226 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1964 en heeft een woonoppervlak van 82 m². De indeling is als volgt: Begane grond: entree/ meterkast/ tuingerichte woonkamer voorzien van airco, openslaande tuindeuren en screen/ eenvoudige dichte keuken/ kelderkast/ berging met c.v.-opstelling. Verdieping: overloop/ 2 slaapkamers van 10 m² en één van 9 m²/ eenvoudige badkamer voorzien van wastafel en douche. Info: Woonkamer voorzien van airconditioning. Royale tuin op het zonnige zuiden gelegen. Verwarming middels Intergas ketel van 2008. Deels voorzien van dubbele beglazing. Energielabel C. De wijk Angelslo is een aangename woonwijk. De grote hoeveelheid groen, de vele open ruimten en de gemakkelijk bereikbare voorzieningen bieden een prettige woonomgeving. Angelslo beschikt over een eigen winkelcentrum. Daarnaast zijn diverse sportvoorzieningen (zwembad, sporthal, tennisbanen, voetbalvelden), bos, Emmen-centrum, theater, ziekenhuis, basisscholen en middelbare scholen op fietsafstand gelegen. De woning heeft achterstallig onderhoud en dient gemoderniseerd te worden. De handige doe-het-zelver kan zich hier uitleven ! Let op ! Opkoopbescherming van toepassing. Vanaf 1 juli 2023 is de opkoopscherming in de gemeente Emmen ingevoerd. Als u in dan in de wijken Angelslo, Bargeres, Emmerhout en Emmermeer een woning koopt met een WOZ-waarde tot €250.000,- dan mag u die woning niet meer verhuren zonder vergunning.