Laan van de Iemenhees 4807823 JV EmmenEmmerhout

Deze instap klaar in 2021 totaal gerenoveerde en verbouwde met A-label woning in de groene wijk Emmerhout is zeker uw bezichtiging waard. De woning beschikt onder andere over twaalf zonnepanelen van 370 WP dus goed voor uw jaarlijkse stroomverbruik en de gehele woning is voorzien van triple HR++glas in kunststofkozijnen. Tevens beschikt de woning over airconditioning in de woonkamer en in de hoofdslaapkamer die tevens kunnen dienen voor verwarming. Gehele dak vernieuwd en geïsoleerd in 2023. Indeling Begane grond. Bij binnenkomst in de hal bevindt zich de garderobe met links een deur die toegang geeft tot de bijkeuken waar de CV ketel en de opstelling van de wasmachine, droger en eventuele opslag van spullen en een deur waarachter zich de toilet ruimte met zwevend toilet en fonteintje zich bevindt. Aan de rechterkant is een glazen deur met toegang tot de keuken, kamer en trap naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst rechts is bevindt zich de voorraadkast rechts en de groepenkast zich links. De keuken bestaat uit een eiland met composiet blad en daarboven een afzuigkap waaraan gekookt en gezeten kan worden. Het eiland bestaat uit een 4-pits inductie kookplaat met daaronder een breed laden blok met brede besteklade en twee grote lades voor bijvoorbeeld pannen en schalen. Ook bevindt zich nog een kast naast het ladeblok. Tegenover het eiland bevindt zich de rest van de keuken in hoekopstelling bestaande uit een mooi composiet keukenblad met spoelbak en mengkraan. Onder het keukenblad bevind zich een ladeblok met nog een besteklade en twee lades, de spoelkast en de vaatwasmachine. Daarnaast de opstelling van een hoger blok bestaande uit twee koelkasten met vriezers een oven en een combi magnetron en nog een extra lade onder in het blok. Kortom genieten in deze keuken. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer voorzien van airconditioning op het zuiden, tuingericht en voorzien van een elektrisch zonnescherm en veel licht inval door de grote raampartijen en openslaande deuren waarvan de loopdeur is voorzien van een hordeur met toegang tot de onderhoud vriendelijke tuin grotendeels voorzien van houten vlonders een achterom en houten schuur met overkapping welke is voorzien van elektra en verlichting. Aan de schuur bevindt zich led verlichting zodat er ook s’avonds een gezellige sfeer heerst. Indeling Eerste verdieping. Via de trap in de kamer komt u op de eerste verdieping met ruime overloop waaraan drie slaapkamers en de badkamer zich bevinden. Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één kamer wordt gebruikt als kledingkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning die ook kan verwarmen. Op de overloop bevindt zich ook de badkamer bestaande uit een badmeubel met dubbele wastafel met eco kranen, spiegelkast met verlichting en stopcontacten. Ook beschikt deze badkamer over een design radiator, ruime inloopdouche met thermostaatkraan, stort en hand douche en een zwevend toilet. Het plafond is voorzien van led inbouw spots. Tevens bevindt zich hier de omvormer voor de zonnepanelen. Overige informatie. Woning is instap klaar. Woning verkeerd in Nieuwstaat. Woning is voorzien van A-label. Triple HR++ glas, vloer, wand en dak isolatie. 12 zonnepanelen WP 370 Energiekosten 2023 waren laag € 25,= per maand. Vaillant combiketel vhr 2020 Voorzien van rookmelders. Woonkamer voorzien van elektrisch zonnescherm. Woonkamer en hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning kan ook verwarmen. Houten schuur voorzien van elektra. Onderhouds-vrije tuin grotendeels voorzien van houten vlonders. Gehele woning voorzien van led verlichting. Radiatoren voorzien van thermostaatkranen. Elektra vernieuwd, 11 groepen met drie aardlekschakelaars. Alle stopcontacten voorzien van randaarde. Openslaande deuren voorzien van 3-punt sluiting. Voordeur voorzien van 6-punt sluiting. Parkeren zowel naast als aan de achterzijde van de woning. Sfeervolle woning. Energie zuinige woning.