Laan van het Kinholt 5937823 GP EmmenEmmerhout

Heerlijk wonen in een verrassend grote eengezinswoning aan het Laan van het Kinholt. In het groene Emmerhout staat deze geschakelde hoekwoning met een slaapkamer( ca 15 m²) op de begane grond met douche. Wat deze woning LEVENSLOOPBESTENDIG maakt. Deze ruimte is ook prima te gebruiken voor een praktijk aan huis (bijv. pedicure, kapper, nagelstudio of administratiekantoor). De woning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping en een badkamer voorzien van inloop douche, toilet en grote wastafel met meubel. De woning is compleet voorzien van HR ++ glas en kunststof kozijn en deuren en heeft energielabel A. Verder horen bij de woning twee aangrenzende garageboxen. Kortom een complete woning voor zowel jong als oud. Indeling: Entree/hal, toilet met wasbak, ruime slaapkamer met airco, rolluik en wasbak, aangrenzend een douche met schuifdeur. De keuken is luxe en modern uitgevoerd en voorzien van een luxe 5 pits gaskookfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser, magnetron en quooker. Vanuit de keuken kom je in de royale woonkamer met schuifpui naar de tuin. De gehele begane grond vloer is voorzien van een fraaie PVC vloer. Inloopkast alwaar de wasmachine en droger staan. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers( ca 7,69. 10,92 en 15,58 m² )en de nette ruime badkamer douchehoek voorzien van regendouche, toilet en vaste wastafel en wandmeubel en vloerverwarming. De kamers hebben allemaal kunststof kozijnen met draai-kiep functie en rolluiken. Op de overloop zitten tevens extra kasten en er is een ruime inloopkast. De bovenverdieping is voorzien van airco. Tuin: Aan de woning zit een overkapping/serre met glazen schuifdeuren. Dit is een mooi verlengstuk van de woning waar je heerlijk kan vertoeven met een glas wijn of de bbq aan. De ruimte is tevens voorzien van een airco die verwarmd of koelt, waardoor je het gehele jaar van de serre kunt genieten. Om de overkapping af te maken is er recent elektrische zonwering geplaatst.De rest van de tuin is voorzien van nette bestrating en een houten berging. Deze staat op het perceel wat later is aangekocht. Garage: Bij de woning horen twee garageboxen. Ze hebben wel twee deuren maar er is een doorgang gecreëerd waardoor 1 grote ruimte is ontstaan de garage is voorzien van elektra. Extra info: - 12 zonnepanelen ( energielabel A) - slaapkamer en douche op de begane grond - geheel in kunststof uitgevoerd - fraaie PVC vloer gelegd op de gehele begane grond - Meterkast vernieuwd en uitgebreid met extra groepen - Glasvezel aanwezig - Centrale verwarming d.m.v. radiatoren via een Intergass combiketel (bouwjaar circa 2016, eigendom) 2016 Kunststof kozijnen aan zonzijde 2016 Meterkast gemoderniseerd en extra groepen gecreerd. 2016 PVC vloer door de gehele onderverdieping en laminaatvloer bovenverdieping 2016 Nieuwe Keuken voorzien van moderne inbouw apparatuur en Luxe Belling Fornuis met Oven, Quooker fushion en met zeer luxe hitte en kras bestendig keukenblad van keramiek, daarbij de muur voorzien van bijpassend italiaans stucwerk 2016 Badkamer boven verdieping vernieuwd en voorzien van merk sanitair en vloerverwarming in badkamer 2016 Gehele binnenwoning voorzien van nieuwe verf en stucwerk 2016 Nieuwe CV (Intergas Kombi/kompact HRE 36/30RF HR combiketelen alle Radiatoren vervangen 2017 Muurisolatie *Knauf supafill) laten aanbrengen 2017 Nieuwe vloer in Badkamer beneden 2017 Antreciet kleurige Veranda geplaatst van 5300 bij 3500 en voorzien van zijwanden en led verlichting 2018 Vernieuwing dakleer en trimmen op beneden slaapkamer en garages 2019 Voorzijde woning voorzien van kunststof kozijnen en kunststof voordeur 2019 Plaatsing van 12 zonnepalen middels zonneplan met een opbrengst het eerste jaar van ongeveer 3400 KWh. 2019 Aankoop stuk gemeente grond 2020 Tuin renovatie waarbij de achter tuin voorzien is van muurtje ( i.v.m. hoogte verschil tuin en gemeentegrond) daarnaast zijn zeer degelijke schuttingen geplaatst en is achter een schuurtje met overkapte doorgang gemaakt met achteruitgang, het geheel voorzien van passende bestrating en degelijk schuttingdeur. 2020 Airco /verwarmingsunit geïnstalleerd op beneden slaapkamer 2020 Buitenschilderwerk gedaan door professioneel schilder 2020 Pliceehor in openslaande deuren 2022 Glazen schuifdeuren in Serre 2022 Split Airco boven verdieping en serre 2022 Nieuwe trap geplaatst 2023 Deel van de woning opnieuw geverfd 2023 meterkast uitbreiding naar 3 fasen 2023 Rolluiken bovenzijde 2023 Zonwering serre Omgevingsinfo: De Laan van het Kinholt wordt de komende tijd opgeknapt, de riolering word vervangen en er komt nieuwe bestrating en de laan wordt opnieuw aangekleed. Winkelcentrum “Emmerhout” ligt op slechts enkele minuten met de fiets en vormt het middelpunt van de wijk. Het heeft een diversiteit aan winkels met daarnaast overige voorzieningen, zoals een apotheek, huisartspraktijk en sporthal en 2 basisscholen, ook het FC Emmen stadion ligt op 5 minuten fietsen. 10-15 minuten van het gezellige centrum van Emmen met onder andere een gevarieerd winkelaanbod, gezellige restaurantjes, koffiebarretjes, kroegjes, bioscoop, theater, Wildlands en de wekelijkse markt op vrijdag. Ook sportverenigingen en andere voorzieningen zoals het overdekte Aquarena zwembad en het Scheper Ziekenhuis zijn dichtbij. Diverse uitvalswegen lijden vlot richting de Rondweg, N34, N391, N381 en A37. Er is een goede busverbinding in Emmerhout naar het centrale bus- en treinstation in het centrum. Het omliggend openbaar groen biedt voldoende speelmogelijkheden voor de kinderen en in het nabijheid mogelijkheden voor een wandeling, hardlopen of mountainbiken.