This house on funda: https://www.funda.nl/en/detail/koop/verkocht/emmen/huis-opaaldreef-38/43409896/
Description
Je hebt nu de perfecte kans om ruim en betaalbaar te wonen in Parc Sandur. Deze tussenwoning aan de Opaaldreef is keurig onderhouden, heeft goede parkeermogelijkheden op eigen terrein en een fantastisch aangelegde tuin. Het huis oogt aan de buitenkant niet groot, maar het zal je verrassen hoeveel ruimte de woning biedt. Het huis heeft vier mooie slaapkamers. Ook is de woning van binnen keurig onderhouden.
Het huis staat in een rustige straat. Binnen vijf minuten kun je 's zomers aan het Parelstrandje genieten van de grote Rietplas. En de wijk biedt veel voorzieningen zoals onder andere een golfbaan. De woonwijk biedt ook veel recreatieve mogelijkheden; zo is in het centrum van de wijk een groot sportcomplex om te fitnessen, tennissen en padellen. Ook een potje pool of bowlen behoort binnen twee minuten lopen tot de mogelijkheden. Ook is hier een binnenzwembad, snackbar en restaurant aanwezig. Voor basisscholen en een goed winkelaanbod is de naastgelegen woonwijk de Rietlanden de aangewezen plek, deze wijk ligt op ca. 5 fietsminuten.
Uiteraard biedt het centrum van Emmen een uitgebreid winkelaanbod met bioscoop, theater en Wildlands. Vanuit Parc Sandur zijn de uitvalswegen, zoals de A37 snel te bereiken en ook treinstation Emmen-Zuid is in 10 fiets-minuten bereikbaar.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
entree/hal; uitgebreide meterkast; toiletruimte met staand toilet en fontein; woonkamer met loopdeur naar de tuin en een trapkast; open keuken in hoekopstelling uit 2017 welke is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven.
Verdieping:
overloop; 3 slaapkamers; badkamer welke is voorzien van een ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel.
Zolder:
middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping, voorzolder met de aansluitpunten voor de wasmachine en de droger, CV-opstelling en een extra slaapkamer met entresol en ruime bergkast.
Tuin:
- achtertuin gelegen op het Zuidoosten met achterom;
- fraai en onder architectuur aangelegd in 2021;
- vrijstaande houten tuinberging met elektra.
Info:
- bouwjaar 1998;
- volledig geïsoleerd;
- voorzien van houten kozijnen met isolerende HR beglazing;
- 8 zonnepanelen aanwezig (2021);
- verwarming middels CV-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2013, in eigendom);
- zowel de begane grond als verdieping worden verwarmd d.m.v. radiatoren;
- tuinaanleg in 2022 compleet vernieuwd;
- extern schilderwerk in 2019 uitgevoerd.
Kortom: perfecte tussenwoning gelegen in een jonge, groene en rustige wijk met volop ontspanningsmogelijkheden in de directe omgeving. Is je interesse gewekt? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor het plannen van een afspraak.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 275,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 2,099
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, row house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1998
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 131 m²
- External storage space
- 9 m²
- Plot size
- 154 m²
- Volume in cubic meters
- 449 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, double sink, bath, and toilet
- Number of stories
- 3 stories
- Facilities
- Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, TV via cable, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)
Cadastral data
- EMMEN Y 906
- Cadastral map
- Area
- 154 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, sheltered location, in residential district and unobstructed view
- Garden
- Back garden
- Back garden
- 63 m² (10.50 metre deep and 6.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the southeast
Storage space
- Shed / storage
- Detached wooden storage
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
Photos 40
© 2001-2024 funda