Toppereend 557827 LR EmmenRietlanden

Deze prachtige twee onder een kap woning heeft wel héél veel pluspunten! Een vrije ligging aan de achterzijde, tuin op het zuiden, 12 zonnepanelen, airco, prachtige ruime leefruimte op de begane grond met visgraat houten vloer en moderne nieuwe keuken, 4 slaapkamers en grote zolderruimte, kantoor op de begane grond etc. De totale woonoppervlakte is 147 m2. De ligging is fraai, in een doodlopend hofje vlakbij alle centrumvoorzieningen van de woonwijk Rietlanden. Ook de scholen, kinderopvang en het openbaar vervoer ligt om de hoek. Aan de voorzijde van de woning is er een oprit voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein en aan de achterzijde een heerlijke tuin op het zuiden met een aluminium overkapping. In de achtertuin is het ieder seizoen opnieuw genieten van de rust en de vrijheid van het openbaar groen. De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren de woning behoorlijk gemoderniseerd en goed onderhouden, ook aan duurzaamheid is gedacht: er zijn 12 zonnepanelen en er is een airco, welke kan koelen en verwarmen. Indeling: entree/hal, moderne toiletruimte afgewerkt met betonstuc en voorzien van wandcloset en fonteintje (2021), meterkast, royale tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en sfeervolle gashaard, open keuken voorzien van luxe moderne inbouwkeuken (2021) met o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap en combi magnetron, ruime trapkast, de begane grond beschikt tevens over een kantoorruimte met watervoorziening en verwarming, aangebouwde berging aan de voorzijde. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douchehoek, wastafel met meubel en wandcloset. 2e verdieping: zeer royale zolderruimte met opstelplaats witgoed en CV ketel, 4e slaapkamer. Info - CV ketel Intergas hre 2018 eigendom - 12 zonnepanelen, bouwjaar 2018. 305 Wp per stuk met een jaaropbrengst van circa 3077 KwH - airco woonkamer met koel- en warmtefunctie uit 2022 - toilet en keuken uit 2021 - badkamer circa 2016 vernieuwd - de dakbedekking van de uitbouw woonkamer is in 2016 vervangen - de woonwijk Rietlanden heeft vele wijkvoorzieningen en ligt gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en o.a. de A37. Kortom, een woning met veel leefruimte, gelegen op een prachtige vrije locatie met alle voorzieningen van de woonwijk binnen handbereik! Plan snel een bezichtiging om het zelf te komen ervaren.