Walstraat 607815 RD EmmenEmmermeer

Zelden kom je dit soort pareltjes tegen! Gelijk vooraan in woonwijk Emmermeer en daarmee direct tegen het centrum van Emmen staat deze nagenoeg perfect onderhouden vrijstaande woning. Gelegen aan de karakteristieke Walstraat en aan een doodlopend stukje ervaar je hier een perfecte ligging in combinatie met rustig wonen. Dit vrijstaande huis heeft de afgelopen jaren een ware metamorfose ondergaan. Alles is aangepakt en voldoet daarmee aan de eisen van deze tijd, niet alleen de goede en luxe afwerking staat voorop maar ook de kwaliteit van de gebruikte materialen. Daarbij is de woning geschikt gemaakt voor het houden van kantoor aan huis, ook kan deze ruimte eenvoudig omgebouwd tot worden tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Naast deze mogelijkheden beschikt dit huis nu al over 5(!) slaapkamers en is daarmee ook geschikt voor grote (eventueel samengestelde) gezinnen. Daarvoor is de ligging direct bij het trein- en busstation ook perfect te noemen evenals dat de supermarkt letterlijk om de hoek is gelegen. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal; toilet met fontein; uitgebreide meterkast met onder andere een alarmsysteem en waterontharder; woonkamer met gashaard en schuifpui naar zonneterras; open keuken welke modern en landelijk is uitgevoerd, bestaande uit een massief houten keuken met de volgende inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, Quooker en heteluchtoven; ruime eethoek; bijkeuken/achterhal met CV-kast en voorraadkast; binnendoor naar kantoorruimte (voormalige garage), deze ruimte is eenvoudig om te bouwen naar een slaap- en badkamer. Verdieping: overloop met vaste kasten; 3 slaapkamers waarbij 1 slaapkamer met een schuifpui toegang biedt tot een dakterras en een tweede slaapkamer met een schuifpui toegang biedt tot een balkon. Daarbij is de derde slaapkamer momenteel in gebruik als wasruimte; badkamer (2020 compleet vernieuwd) waarbij deze is voorzien van o.a. vloer- en muurverwarming en een ruime douchehoek, ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel. Zolder/tweede verdieping: met een vaste trap bereikbaar; overloop welke is voorzien van vaste kastruimte; 2 slaapkamers beiden voorzien van vaste kastruimte. Overig: ruime vrijstaande houten berging aanwezig welke is voorzien van elektra. Info: - bouwjaar 1991; - vanaf 2016 volledig gemoderniseerd en gerenoveerd; - volledig voorzien van houten kozijnen en dubbel dan wel isolerende beglazing; - grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - 23 zonnepanelen aanwezig goed voor een opbrengst van ca. 6500 KwH per jaar; - gehele perceel is omheind en aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar hekwerk; - schilderwerk in 2018 professioneel uitgevoerd; - vrijstaand paviljoen aanwezig; - op verschillende plekken in de tuin stroompunten aanwezig; Eigenlijk teveel om op te noemen. Geïnteresseerd geraakt? Maak dan een afspraak via ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.