Wingerdwal 27813 CM EmmenDelftlanden

Ben je op zoek naar een keurige woning in de Delftlanden? Dan is dit je kans! Deze keurig verzorgde tussenwoning aan de Wingerdwal wordt nu te koop aangeboden. Het huis ligt aan een rustige straat, met parkeergelegenheid op eigen terrein en in totaal 4 slaapkamers. Naast deze grote voordelen is er een ruime keuken aanwezig, keurig sanitair en is er een knusse achtertuin met stenen berging. En dit alles is goed verzorgd in het huis. Verder is de wijk de Delftlanden nog volop in ontwikkeling. Zo wordt er begonnen met nieuwbouw van een basisschool. Zowel de huidige als nieuwe basisschool bevinden zich op loopafstand. Daarnaast wordt op korte loopafstand het wijkpark gecreëerd. Dit park zal door ideeën van de bewoners ontspanning en vermaak bieden voor jong en oud. Dit typeert de wijk de Delftlanden. Meer toe aan wat rust en natuur? Vanuit het huis ben je vlot in het Noordbargerbos met wandel- en mountainbikeroutes. Verder kan je in de omgeving prachtig fietsen. Daarnaast is er een snelle aansluiting op de omliggende uitvalswegen en ligt treinstation Emmen-Zuid op fietsafstand. Het centrum van Emmen met alle mogelijkheden ligt op ca. 15 minuten fietsen. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast; toilet met fontein; open keuken in hoekopstelling welke is voorzien van een koelkast, combi-oven en een vaatwasser; woonkamer met trapkast en openslaande tuindeuren richting de achtertuin. Verdieping: overloop; 3 slaapkamers; badkamer met douchehoek, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Zolder: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met voorzolder waar zich de aansluitpunten voor de wasmachine en droger bevinden, bergruimte en CV-opstelling; zolder-/slaapkamer met een groot dakraam. Tuin: - Diepe achtertuin op het noorden met achterom - Vrijstaande stenen berging met elektra - Parkeerplaats aan de voorzijde van de woning op eigen terrein, ruimte voor 2 auto’s. Info: - Bouwjaar 2011; - Nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. 1 Kunststof kozijn in de badkamer, geplaatst in 2022; - Verwarming middels radiatoren; - CV-ketel Intergas, 2011, in eigendom; - Voorzien van dak-, vloer-, en muurisolatie; - Schilderwerk uitgevoerd in 2022; - Energielabel A. Kortom, een ideale starterswoning in de jongste wijk van Emmen dichtbij school, uitvalswegen en bos! Is je interesse gewekt, neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.