Wortelboerstraat 77881 GE Emmer-CompascuumEmmer-Compascuum-Centrum

In de dorpskern van Emmer-Compascuum ligt deze vrijstaande woning met vrij uitzicht over landerijen. Deze ruwe diamant is geheel naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. De woning is gebouwd in 1946 en originele details zijn bewaard gebleven, waaronder glas-in-loodramen. Verder ligt de woning op loopafstand van het centrumgebied met alle winkels, scholen, sporthal en alle overige zaken. Tevens vindt U op loopafstand de vaarverbinding De Veenvaart een vaarroute voor de pleziervaart, ie garant staat voor zomerse activiteiten. De woning ligt op een ruime kavel van 852 m² eigen grond en is omgeven door een diepe verzorgde tuin gelegen op het noorden. De diepe achtertuin met moesgedeelte is tevens de basis voor een vrijstaande berging met garage. De indeling van de woning is als volgt: Onderverdieping: provisiekelder. Begane grond: royale entree, toilet, woonkamer met haard en deur naar de tuin, kantoor c.q. eetkamer met landelijk uitzicht, dichte keuken met inbouwapparatuur, achteringang, bijkeuken tevens stookvertrek. Eerste verdieping: overloop, badkamer v.v. bad met douche en vaste wastafel, 4 slaapkamers. 2e verdieping: via vlizo trap bereikbare zolderberging. Bijgebouwen: vrijstaande houten garage en stenen fietsenschuur. Meer informatie: - Bouwjaar 1946; - Verwarming en warm water middels CV-ketel Nefit Prolink NXT (2019); - In 2017 voorzien van spouwmuurisolatie en vloerisolatie; - Begane grond voorzien van dubbele beglazing; - Grondoppervlakte circa 852 m² eigen grond. - Gelegen aan rustig woonstraatje met landelijk uitzicht. - De prijs is een richtprijs. - Nieuwsgierig bel ons en wij laten u de woning graag zien.