Sales history
- Listed since
- August 29, 2023
- Date of sale
- November 9, 2023
- Term
- 2 months
Description
Vrijstaand wonen aan de stadsgracht, middenin het centrum!
Op een idyllische plek, aan de grachten van de binnenstad, is dit charmante vrijstaande woonhuis gelegen. Enigszins verscholen in het groen, op een fraai hoekperceel, is dit geheel als een ruwe diamant: klaar om te worden herontdekt, en gepolijst. Een plek als deze komen we maar weinig tegen.
Geflankeerd door de Staaleversgracht en het Doelenlaantje is dit woonhuis gelegen aan een autoluw en heerlijk rustig straatje. Het bruisende centrum met de winkels en horeca bevindt zich om de hoek, terwijl het wonen hier betrekkelijk kalm aandoet. Overal dichtbij en toch de rust en het groen: het kenmerkt eens te meer de fijne woonbeleving op deze gouden stek. De mogelijkheid om een eigen oprit aan te leggen voor het huis is eveneens een pluspunt en een buitenkans in de stad.
De tuin met walkant aan de doorvaarbare gracht is met de ligging op het zuiden heerlijk zonnig.
Uw bootje aanleggen behoort hier tot de mogelijkheden. De tuin kenmerkt zich door volop groen en de openslaande deuren zorgen voor een welkome verbinding met de eetkamer. Het exterieur is zowel robuust als karaktervol, met de glas-in-lood-ramen en het kenmerkende dak. De later geplaatste dakkappellen aan twee zijden zorgen voor extra volume op de verdieping.
Het geheel heeft aandacht nodig en een en ander behoeft modernisering. Op het vlak van duurzaamheid kan de binnenzijde verder worden geïsoleerd. De woning beschikt reeds over dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing. Bent u de liefhebber die het volgende hoofdstuk schrijft aan het Doelenlaantje? U bent van harte welkom voor een bezichtiging!
De woning in vogelvlucht:
Entree met hal, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Rechthoekige woonkamer met grote raampartijen, balkenplafond en houten vloer. Open doorloop naar de eetkamer, voorzien van openslaande tuindeuren, en aangrenzend de keuken. De dichte keuken is uitgevoerd in een dubbele opstelling en voorzien van inductie kookplaat, combi-oven, ingebouwde koffiemachine, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Er is een ruime trapkast. Vanuit de keuken geniet u een uitzicht aan de straatzijde en de keuken grenst aan een hal met zij-entree en het toilet. De zij-entree grenst aan het Doelenlaantje en vormt een praktische tweede entree tot de woning.
De verdiepingen bieden ruimte aan twee goede slaapkamers, de badkamer, een ruime overloop en een bovengelegen wegzetzolder. De badkamer is reeds boven gesitueerd en beschikt over een douche, wastafel en tweede toilet. De overloop beschikt over extra kastruimte. De praktische indeling is zonder meer een pluspunt. Licht, ruimte en een groenrijk, stads uitzicht kenmerken de ruimtes in de woning.
De tuin, op een fraai hoekperceel van 135 m2, biedt volop ruimte om naar wens in te delen, met de mogelijkheid voor een eigen oprit wellicht als groot voordeel. Wat een plek om thuis te komen! Supermarkten en winkels bevinden zich op een paar straten afstand, net als de gezelligheid van de horeca en terrassen. Parkeergelegenheid, zowel met vergunning als openbaar, is eveneens vlakbij te vinden. Ook de uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar vanaf het Doelenlaantje.
Nieuwsgierig naar deze bijzondere stek? U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen!
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 349,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,653
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1921
- Specific
- Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
- Type of roof
- Mansard roof covered with asphalt roofing and roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 75 m²
- Plot size
- 135 m²
- Volume in cubic meters
- 297 m³
Layout
- Number of rooms
- 3 rooms (2 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, toilet, and sink
- Number of stories
- 2 stories and an attic
- Facilities
- Skylight, passive ventilation system, and flue
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation and partly double glazed
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Remeha (gas-fired combination boiler from 2009, to rent)
Cadastral data
- ENKHUIZEN E 3549
- Cadastral map
- Area
- 135 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, along waterway and in centre
- Garden
- Front garden and side garden
- Side garden
- 50 m² (5.80 metre deep and 8.70 metre wide)
- Garden location
- Located at the south
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property, public parking and resident's parking permits
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
29/08/2023
On funda