Description

Sfeer en romantiek Dat is het gevoel als u deze woning betreedt. Als een grote broer toornt deze woning boven zijn buren uit. Stoere voorgevel zonder tierelantijnen, maar wel met prachtige boerenvlechtingen in de topgevel en een getoogde strek boven de raamkozijnen en voordeur. Binnen wacht u een gastvrije ruimte met een balkenplafond van 3,50 meter hoog, ensuitedeuren en twee sets hoge openslaande tuindeuren naar de achtertuin op het westen. Boven twee (voormalig drie) slaapkamers, een badkamer (met toilet!) en twee entresols. Achter in de tuin een berging en een tuinkamer. Aan de voorzijde kijkt u uit over de oude gracht aan doorgaand vaarwater. Heeft u interesse in deze woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. INDELING Vrolijke entree Via de entree komt u in de hal met bont gekleurde vierkante 10 x 10 cm tegeltjes. U vindt hier de toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), garderobekast, meterkast (groepenkast 1999), trapkast met CV-opstelling (2015), wasmachine-aansluiting en trapopgang met leuke nisjes in de wand naar de eerste verdieping. Hier wilt u nooit meer weg De woonkamer (met uitbouw) of woonkeuken of allebei is werkelijk een zeer fraaie ruimte. Hier wilt u eindeloos zijn!! U betreedt de ruimte via de ensuitedeuren en loopt over een massief frans eiken vloer met vloerverwarming (deelverwarming). Het houten balken plafond is maar liefst 3,50 meter hoog!! Daarna wordt uw aandacht getrokken naar de hoge openslaande tuindeuren, waar de achtertuin op het westen naar u lonkt. Rechts ernaast loopt u ook via openslaande deuren naar de verlengde woonkamer. Een fijne aparte ruimte die u bijvoorbeeld kunt inrichten als televisiekamer, kantoorruimte, kinderspeelplek of loungeruimte. Ook hier kunt u bij mooi weer openslaande tuindeuren heerlijk openzetten voor een optimale sfeer! Aan de linker zijde in de woonkamer/woonkeuken staat een recht keukenblok (2008) met bovenkasten en een mooi belgisch hardstenen werkblad. Op de linker kop is de vaatwasser (2020) ingebouwd en op de rechter kop de oven. Grappig toch? Westelijk georiënteerd De achtertuin is vanaf de openslaande tuindeuren 15 meter diep en vanaf de uitbouw 8 meter diep. Bestraat met oude klinkertjes, hier en daar een rozenstruik en wat bamboe langs de randen. Achterin vindt u nog verrassend veel ruimte in rechts een tuinkamer, of atelier of extra berging zo u wilt en links een berging/doorgang naar de achterzijde van het perceel. Vanaf hier is het 1 minuut lopen naar Albert Heijn! De gevel van de berging/tuinkamer is voorzien van western red ceder, als ook de achtergevel van de woning en uitbouw. Feestje op de trap en in de nok Via de trap met leuke nisjes in de wand waarin u uw kunstwerkjes kunt etaleren bereikt u de eerste verdieping met nu twee (voormalig drie/beide deuren zijn behouden) slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast en een open bergvliering. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot twee entresols, te bereiken met een vaste ladder, de één voorzien van een velux dakraam en de ander voorzien van een mooi rond raam. Deze zijn nu ingericht met logeerbedden, maar zijn natuurlijk functioneel te gebruiken. Badkamer met tweede toilet De badkamer (2008) is vergroot met een dakkapel. Prima ruimte met een wandcloset, ligbad (waarin u ook doucht), wastafel en radiator. Langs het (doorgaande) vaarwater Tegenover de woning en aan het water is een perceeltje grond (D 646) nu in eigendom van de gemeente. Verkopers hebben de vraag bij de gemeente uitstaan of dit perceeltje grond gekocht kan worden door de nieuwe eigenaar. Uw boot mag u zowiezo aanmeren langs de walkant. Bouwkundige keuring Vanwege de leeftijd van de woning heeft de eigenaar de woning laten keuren. Hieruit zijn geen noemenswaardige aandachtspunten naar voren gekomen. Het rapport is inzichtelijk voor belangstellenden van de woning.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,500
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1910
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
100 m²
Other space inside the building
5 m²
External storage space
17 m²
Plot size
159 m²
Volume in cubic meters
376 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Passive ventilation system and flue

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A CW4 (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

ENKHUIZEN D 155
Cadastral map
Area
159 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, in centre, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden
Back garden
69 m² (11.50 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits

Photos 44

  • View photo 1 of Oude Gracht 27
  • View photo 2 of Oude Gracht 27
  • View photo 3 of Oude Gracht 27
  • View photo 4 of Oude Gracht 27
  • View photo 5 of Oude Gracht 27
  • View photo 6 of Oude Gracht 27
  • View photo 7 of Oude Gracht 27
  • View photo 8 of Oude Gracht 27
  • View photo 9 of Oude Gracht 27
  • View photo 10 of Oude Gracht 27
  • View photo 11 of Oude Gracht 27
  • View photo 12 of Oude Gracht 27
  • View photo 13 of Oude Gracht 27
  • View photo 14 of Oude Gracht 27
  • View photo 15 of Oude Gracht 27
  • View photo 16 of Oude Gracht 27
  • View photo 17 of Oude Gracht 27
  • View photo 18 of Oude Gracht 27
  • View photo 19 of Oude Gracht 27
  • View photo 20 of Oude Gracht 27
  • View photo 21 of Oude Gracht 27
  • View photo 22 of Oude Gracht 27
  • View photo 23 of Oude Gracht 27
  • View photo 24 of Oude Gracht 27
  • View photo 25 of Oude Gracht 27
  • View photo 26 of Oude Gracht 27
  • View photo 27 of Oude Gracht 27
  • View photo 28 of Oude Gracht 27
  • View photo 29 of Oude Gracht 27
  • View photo 30 of Oude Gracht 27
  • View photo 31 of Oude Gracht 27
  • View photo 32 of Oude Gracht 27
  • View photo 33 of Oude Gracht 27
  • View photo 34 of Oude Gracht 27
  • View photo 35 of Oude Gracht 27
  • View photo 36 of Oude Gracht 27
  • View photo 37 of Oude Gracht 27
  • View photo 38 of Oude Gracht 27
  • View photo 39 of Oude Gracht 27
  • View photo 40 of Oude Gracht 27
  • View photo 41 of Oude Gracht 27
  • View photo 42 of Oude Gracht 27
  • View photo 43 of Oude Gracht 27
  • View photo 44 of Oude Gracht 27

© 2001-2024 funda