Espoortstraat 1437511 CH EnschedeDe Bothoven

Vind je het fijn om op hoogte te wonen? Is het vanwege het geweldige uitzicht over de stad, de rust en de privacy? Of wil je graag gelijkvloers wonen? Wat het ook is, dit appartement op de 16e verdieping van de Deltaflat op de rand van het centrum van de stad heeft het allemaal. Pak je dozen uit en creëer je eigen fijne plekje. Klussen is niet aan de orde! De woning is goed onderhouden. Zo is de keuken zeer recent gemoderniseerd, inclusief inbouwapparatuur, het appartement is voorzien van een nieuwe laminaat vloer, het sanitair in de badkamer is vernieuwd en de meterkast is uitgebreid met drie extra groepen. Het gemeenschappelijke onderhoud wordt door de Vereniging van Eigenaren geregeld. Afgelopen jaar is het complex flink onder handen genomen en zijn allerlei energiebesparende maatregelen genomen. En in 2024 komt daar de gevel- en balkonrenovatie nog eens bij! De nette keuken en laminaatvloer zijn klaar voor gebruik, en met het balkon vergroot je in de zomer je leefoppervlakte door de schuifpui open te gooien. Door de ligging op het westen heb je het hele jaar door lekker veel licht in de woonkamer. Verder is er een nette badkamer met douche, wastafel en toilet en daarnaast een slaapkamer. Op de tweede verdieping beschik je over je eigen berging en op de begane grond is een gezamenlijke fietsenberging. Je beschikt over een videofoon en het hele complex is voorzien van camerabewaking. Locatie Binnen de Singels, vlak bij het centrum, ligt de wijk De Bothoven. Een dynamische wijk, met voor ieder wat wils. In de buurt zijn supermarkten en diverse winkeliers, en je hebt natuurlijk het centrum met alle voorzieningen om de hoek. Indeling van de woning Op de begane grond kom je binnen via de algemene entree met brievenbussen, trapopgang en de lift naar de verschillende verdiepingen. Wij gaan naar de 16e verdieping! Via de voordeur kom je binnen in de hal met toegang tot alle ruimtes. Aan je rechterhand is eerst de slaapkamer en vervolgens de badkamer. Aan het einde van de gang kom je binnen in de woonkamer met laminaatvloer, waarbij je direct het prachtige uitzicht over de stad te zien krijgt. De open keuken is voorzien van een inductie kookplaat, combi magnetron en afzuigkap. Nog interessant om te weten: Bouwjaar: 1972 Woonoppervlakte: 51 m2. Inhoud: 166 m3. Berging: 4,31 m2 Kozijnen: hout Gedeeltelijk dubbel glas Een elektrische boiler zorgt voor het warme water in het appartement, eigendom. Energielabel: C blokverwarming Servicekosten: 258 euro per maand. Dit bedrag bestaat o.a. uit de grootschalige renovatie, onderhoud, schoonmaak van de gemeenschappelijk ruimten en opstalverzekering. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.