Europalaan 2567543 DM EnschedeBoswinkel-De Braker

Starters en beleggers opgelet! Dit is een echte kanshebber! Dit leuke hoekappartement aan de Europalaan 256 te Enschede staat te koop. Een ideale kans om betaalbaar te starten, maar ook voor investeerders interessant omdat de woning buiten de opkoopbescherming valt. Gelegen in de wijk Boswinkel, op de eerste verdieping met een fijne lichtinval. Deze woning is voorzien van kunststof kozijnen, een balkon en heeft een eigen berging in het souterrain. Boswinkel is een gezellige woonwijk gelegen in het noordwestelijke deel van Enschede. Het is een populaire wijk waar je kunt genieten van een groene omgeving en diverse voorzieningen. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast biedt de nabijheid van openbaar vervoer en snelwegen gemakkelijke toegang tot andere delen van de stad en omliggende steden. Indeling: Entree/ hal, toilet, vaste kast en meterkast, Woonkamer voorzien van een nette laminaatvloer en gashaard, Half open keuken met diverse inbouwapparatuur met hier toegang tot het balkon en de douche, slaapkamer met vaste kasten en wastafelmeubel. In het souterrain bevind zich de berging en afgesloten fietsenstalling. Bijzonderheden: De woning wordt verwarmd middels een gashaard en de warmwatervoorziening is middels een boiler. Deze toestellen zijn gehuurd van Geas, eventueel is de huur per maand opzegbaar. - Projectnotaris van toepassing - Aanvaarding in overleg /per direct mogelijk - Energielabel B - Actieve VvE - Er wordt een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen; - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen; - Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen; - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen; - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst"; "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data, dan wel de gevolgen daarvan. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.”