Geessinkweg 315-A7544 TZ EnschedeWesselerbrink Zuid-West

Ontdek de perfecte combinatie van ruimte, uitzicht en comfort in dit mooie appartement! Dit royale appartement heeft een prettige indeling en alle ruimtes zijn daardoor van een mooi formaat. Dit appartement maakt dat het hier fijn thuiskomen is! De grote en vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval, waardoor elke ruimte van de woning baadt in natuurlijk licht. Met een moderne en frisse "look & feel" is het appartement tot in de puntjes verzorgd en straalt het een eigentijdse charme uit. Geniet van het fraaie uitzicht vanaf de 3e verdieping; dit geeft een gevoel van vrijheid en privacy! Het zonnige balkon is gelegen op het westen en nodigt uit tot ontspanning. Dit balkon biedt voldoende ruimte om met vrienden en familie te genieten van de zonsondergang. Dit appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het appartement is uitgerust met rolluiken aan de galerijzijde/oostzijde, een zonnescherm (ter overname) bij de slaapkamer aan het balkon en screens in de woonkamer aan de westzijde, waardoor je controle hebt over de lichtinval en privacy. Mis deze kans niet om in dit mooie appartement te kunnen wonen. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft! Indeling - Entree, tochtportaal, hal met videofoon, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Toegang tot de doucheruimte middels louvredeurtjes. Deze ruimte is uitgevoerd met een wastafel met meubel, douche en wandkast. De 1e ruime slaapkamer met vaste kastenwand ligt aan de galerijzijde, de 2e royale slaapkamer met vaste kasten ligt aan de andere zijde met toegang tot het balkon op het westen. Royale woonkamer met fantastisch uitzicht en met een vaste kast en toegang tot het “zeembalkon”. Vanuit de lichte woonkamer is de semi-open keuken bereikbaar met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvakje, combi-oven, keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap en (smalle) vaatwasser. De keuken biedt ruimte voor een eettafel. De inpandige berging is voorzien van de witgoedaansluitingen en boiler-opstelling. Ligging Dit appartement ligt op loopafstand van diverse sportvoorzieningen. Het winkelcentrum Zuid en het winkelcentrum van de Helmerhoek liggen in de directe nabijheid voor de dagelijkse boodschappen. De gezellige binnenstad met alle winkels en voorzieningen ligt op fietsafstand. Voor recreatievoorzieningen ligt het Rutbeek om de hoek voor een wandeling, fietstocht, mountainbiken, zwemmen, surfen, kanoën, vissen, duiken, (kabel)waterskiën, vliegeren en barbecueën. VVE Deze vereniging heeft een actieve VVE. Het beheer wordt uitgevoerd door een professionele beheerder: VVE Compleet. De maandelijkse bijdrage bedraagt voor dit appartement met de bijbehorende berging € 280,06 per maand. Het maandelijkse voorschot voor de stookkosten in verband met de blokverwarming bedraagt € 121,-. De VVE-stukken zijn via ons kantoor op te vragen. Bijzonderheden - Warm water middels elektrische boiler (Inventum 80L, huurcontract dient te worden overgenomen) - Verwarming middels (digitaal bemeterde) blokverwarming - Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 121,- per maand - De maandelijkse bijdrage voor de VVE bedraagt € 280,06 per maand - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen - Door de vele raampartijen is er sprake van veel lichtinval - Aan de galerijzijde/oostzijde zijn de slaapkamer en de keuken voorzien van rolluiken - Ter plaatse van de slaapkamer grenzend aan het balkon/westzijde is een zonnescherm geplaatst (ter overname) - De woonkamer aan de westzijde is voorzien van screens - Het gehele appartement is voorzien van een novilon vloer met houtlook (geen dorpels/drempels) - Het appartementencomplex is voorzien van een lift - Er is een eigen (fietsen)berging aanwezig op de begane grond Bouwjaar: 1972 Woonoppervlakte: 97 m² Inhoud wonen: 35 m³ Externe berging: 7 m² Energielabel: D (geldig tot 29-10-2028) Aanvaarding: in overleg Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.