Korenstraat 137545 EM EnschedeStevenfenne

Korenstraat 13 te Enschede staat te koop! Ben jij op zoek naar een levensloopbestendige woning in de woonwijk Stadsveld? Dan heten wij je, namens onze verkoper, van harte welkom bij deze goed onderhouden BENEDENWONING met twee slaapkamers en zonnige op het zuiden gelegen achtertuin met vrijstaande houten berging. Slapen en baden op dezelfde verdieping en ook nog een zonnige achtertuin. Dat is wat deze benedenwoning onder andere te bieden heeft. Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud. Deze woning is vrij centraal in de woonwijk Stadsveld gelegen. Zo tref je diverse winkelcentra in de woonwijk en kun je letterlijk ''om de hoek'' terecht voor al je dagelijkse boodschappen bij bijvoorbeeld de Jumbo, Albert Heijn en ALDI. Ook zijn er diverse (basis)scholen, sport- en speelvoorzieningen en goede uitvalswegen aanwezig in de woonwijk. Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, dichte keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, toilet, slaapkamer, tuingerichte woonkamer met loopdeur naar de op het zuiden gelegen achtertuin met vrijstaande houten berging, slaapkamer met toegang tot de badkamer met wastafel en douche. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1954. - Woonoppervlakte: 53 m². - Inhoud: 190 m³. - Slapen en baden op de begane grond. - Rondom voorzien van rolluiken. - Aangebouwde stenen berging en vrijstaande houten berging in de achtertuin. - Ligging nabij diverse winkelcentra. - Servicekosten: € 75,09 per maand, per 1 januari 2024 worden de servicekosten € 84,66. - Dit appartement is ook geschikt voor minder valide personen. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. - Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 288.000,- ligt en bevindt zich in een woonwijk die onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt. Dit betekent dat de woning enkel aangekocht mag worden voor eigen bewoning en dus niet zomaar voor verhuur in aanmerking komt behoudens koper daarvoor een vergunning van de Gemeente Enschede verkrijgt. Deze regeling vind je op Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.