Kuipersdijk 20-237512 CH EnschedeGetfert

Wat een woongenot hier in het Hart van Enschede! We heten je graag welkom bij dit prachtige appartement waar ruimte, luxe en functionaliteit op een goede manier gecombineerd zijn. Heel veel ruimte Met 156 m² woonoppervlak is dit appartement met recht ruim te noemen. Dat voel je overal terug en het begint al bij binnenkomst. De hal is niet alleen opvallend ruim, maar daardoor ook een elegante plek voor de piano. Door statige dubbele deuren betreed je de woonkamer waar de vele raampartijen en de goede lichtinval voor een fijne woonsfeer zorgen. De woonkamer en de keuken zijn beide extra groot. De half open keuken bevindt zich namelijk in een (voormalige) eetkamer. Hiermee heb je zowel in de woonkamer als in de keuken extra veel ruimte en op beide plekken de mogelijkheid een eettafel te plaatsen. De slaapkamers zijn van bovengemiddeld formaat en ook in beide badkamers is niet beknibbeld op de grootte. Er zijn 2 balkons en dat biedt de mogelijkheid voor meerdere zitjes en wederom het plaatsen van een eettafel. Ruimte dus! Dit is werkelijk royaal wonen! Luxe: stijlvol en functioneel design Het geheel kenmerkt zich door een stijlvolle en luxe sfeer. Zo is het hele appartement voorzien van een fraaie parketvloer en dat geeft een chique uiterlijk. De keuken is nieuw geplaatst in 2018 in een strak design en voorzien van alle gemakken. De ouderslaapkamer heeft niet alleen het gemak van een aangrenzende badkamer, maar ook van een op maat gemaakte doorloopkast. Praktisch en luxe tegelijk. Deze badkamer is overigens ook recent (2021) gemoderniseerd in zachte hotelachtige kleuren. Een van de balkons is met een glazen wand af te sluiten, waardoor je al eerder van dit fijne plekje kan genieten. Van alle gemakken voorzien Met maar liefst 2 balkons, een tweede badkamer voor volwassen kinderen of voor logees, een afzonderlijk gastentoilet, een handige inpandige berging, een nieuwe CV ketel, en niet te vergeten: een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeerkelder, biedt deze woning comfort op elk niveau. Ook het recente bouwjaar is voordelig, want daardoor is er sprake van een goede isolatiewaarde. En dan ook niet te vergeten de ligging natuurlijk, want hier midden in het dynamische centrum van Enschede vind je alle voorzieningen binnen handbereik. Een uniek appartement dus om te genieten van een hedendaagse levensstijl, luxe en ultiem comfort in het hart van de stad. Indeling - Souterrain: berging en parkeerplaatsen. - Begane grond: afgesloten entree, hal met liftingang en trappenhuis. - Appartement: Entree, hal met meterkast en doorgang naar de woonkamer met half open keuken en het eerste aangrenzende balkon. Master-bedroom met het tweede balkon, vaste kastenwand en aangrenzende badkamer. Afzonderlijk toilet, 2e badkamer en 2e slaapkamer. Bijzonderheden - Het balkon aan de Kuipersdijk-zijde is geheel met glas af te sluiten. Dit balkon heeft ochtendzon en is zowel vanuit de woonkamer als de keuken bereikbaar. Het balkon aan de slaapkamer is ook vanuit de woonkamer bereikbaar en erg aangenaam op hete zomerdagen vanwege de schaduw. - Daarnaast heeft het complex een heerlijke binnentuin, compleet afgezonderd van de straatzijde. Een fijne plek om even een luchtje te scheppen en bovendien vormt het ook een leuke ontmoetingsplek met andere bewoners. De nieuwjaarsborrel wordt op dit terrein gehouden en er zijn ook 2 jeu de boules banen. Aan buitenruimte dus geen gebrek. - De keuken is luxe en compleet: voorzien van natuursteenblad, inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combimagnetron, koelkast, vriezer en (verhoogde) vaatwasser. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, Remeha, 2021. En er is mechanische ventilatie. - De eerste badkamer is ingericht met toilet, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en vloerverwarming. - De tweede badkamer is ingericht met douchehoek en wastafel. - Het appartement is voorzien van een videofooninstallatie voor de toegang bij de hoofdentree. - Er is een actieve Vereniging van Eigenaars met een professionele administrateur. De (financiële) stukken zijn beschikbaar. De servicekosten bedragen € 249,- per maand. Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: 156 m² Inhoud: 515 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: B Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste) Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.