Pelmolenstraat 547511 SC EnschedeDe Bothoven

Er zijn appartementen … en er zijn buitenkansjes! Wat ons betreft behoort dit tot een buitenkansje. Je woont hier namelijk hartje stad met alle voorzieningen binnen handbereik, en toch ook in alle rust en met vrij & groen uitzicht. Een perfecte locatie. Daarnaast is er 126 m² woonoppervlak dat wordt gecombineerd met een balkon van maar liefst 17 m². Veel eigen buitenruimte dus om heerlijk van het zonnetje te genieten. Want het balkon is ook nog eens op het zuid-westen gepositioneerd. De woonkamer is royaal en dit ruimtelijke gevoel wordt versterkt door de grote raampartijen die voor een goede lichtinval zorgen. Er is een open keuken en er zijn 2 royale slaapkamers met ieder een eigen badkamer. De auto heeft een ruime plek in de ondergelegen parkeergarage waar zich ook nog een tweede berging bevindt. Ook de isolatiewaarde is in orde, het complex is in 1991 gebouwd en heeft energielabel A. Ben je nieuwsgierig? En zou je willen weten hoe je dit prachtige appartement helemaal naar je eigen smaak gaat moderniseren? Wees welkom voor een bezichtiging en ontdek hoe je hier helemaal je eigen thuis van maakt. Indeling - Centrale hal op de begane grond met postbussen, trap- en liftopgang. Met de lift bereik je de 3e verdieping en sta je direct bij de voordeur van het appartement. Er is een videofoon-installatie. - Appartement: ruime hal/entree van waaruit nagenoeg alle ruimtes bereikbaar zijn. Ruime woonkamer in Z-vorm met schuifpui naar balkon, open keuken, slaapkamer met badkamer waarin nu een sauna (2023) is geplaatst, inpandige berging, afzonderlijk toilet, badkamer en masterbedroom. - In het souterrain is een eigen berging en één van de ruimste parkeerplaatsen van het complex. Bijzonderheden - Speels vormgegeven woonkamer met veel lichtinval en voorzien van sfeervolle (elektrische) haard met schouw. - De keuken is open en eenvoudig uitgevoerd maar ruim van formaat en dat geeft mogelijkheden om het op een fraaie manier te moderniseren. Wil je een kookeiland en een heerlijke grote eettafel? Het past met gemak. Voorzien van vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. - De badkamer is ingericht met inloopdouche en wastafelmeubel. - De inpandige berging is praktisch, want je kunt hier veel spullen kwijt. Ook hangt hier de CV-ketel die onlangs is vernieuwd (Remeha, 2023), is er mechanische ventilatie (2023) en plaats je hier de wasmachine en de droger. - Het balkon heeft een beschutte ligging en is bijzonder goed op de zon gepositioneerd. Dit maakt dat je al vroeg in het voorjaar heerlijk op een luw plekje van de eerste zonnestralen kan genieten. Het balkon is bovendien boven gemiddeld groot waardoor er prima een zithoekje en een eettafel geplaatst kunnen worden. - Er is een actieve VvE waarvan de administratie is uitbesteed aan een externe partij. Alles goed geregeld dus. De (financiële) stukken zijn beschikbaar. De servicekosten bedragen € 240,- per maand; dit is inclusief glasbewassing en het reguliere onderhoud van de tuin rondom het gebouw. - Het appartement is voorzien van screens/zonwering. Bouwjaar: 1991 Woonoppervlakte: 126 m² Inhoud wonen: 416 m³ Aanvaarding: in overleg, kan spoedig Energielabel: A (t/m 21-12-2033) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.