Spoorbaanstraat 1--137532 AH EnschedeBentveld-Bultserve

Een prachtig tweekamer hoekappartement, gelegen op loopafstand van de dorpskern van Glanerbrug. Dit ruime ingerichte appartement is gelegen op de hoek en heeft veel lichtinval vanwege de vele ramen. Het ruime balkon welke op het oosten is gelegen zorgt voor een prettige plek. In de woonkamer zijn alle ramen voorzien van nieuwe plissé-gordijnen en hebben de op het zuiden gelegen ramen ook elektrisch bedienbare sunscreens. De open keuken is het hart van het appartement, en kijkt mooi uit over de woonkamer en aangrenzend is de eetkamer. De ruime slaapkamer is zowel vanuit de woonkamer alsmede vanuit de badkamer bereikbaar. De mooie badkamer is ruim opgezet en rolstoeltoegankelijk. Het appartement is gelegen op loopafstand van de Glanerbrugse winkelboulevard en daar zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten, scholen en medische faciliteiten te vinden. Ook ligt het NS station of de bushalte op korte afstand van het appartement. Indeling van het complex: Entree/centrale hal, brievenkasten en bellentableau en doorloop naar de lift en trappenhuis. De gezamenlijke fietsenberging beschikt over oplaadpunten voor elektrische fietsen of scootmobiel en is vanuit het parkeerterrein bereikbaar als vanuit de centrale hal. Aan de achterzijde van het complex is de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te reserveren. Indeling van het appartement: Ruime hal met garderobe en toegang tot de ruime berging en de C.V.-kast (Nefit combi 2019/ eigendom); Riante en hele lichte woonkamer met mooie raampartijen. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar, alsmede dat het balkon bereikbaar is vanuit de woonkamer. De L-vormige keuken beschikt over onder andere een inductiekookplaat, oven, koelkast en de vaatwasser. Naast de keuken is nu de eetkamer gesitueerd, eventueel is er de mogelijkheid om hiervan een tweede slaapkamer of een werkkamer te creëren. Vanuit de hal is de toiletruimte bereikbaar alsmede de erg nette badkamer die voorzien is van een inloopdouche en wastafelmeubel. Bijzonderheden van het appartement: - Bouwjaar 2002; - Woonoppervlakte: 90 m²; - Inhoud: 280 m³; - De VVE bijdrage is €156,10 per maand; - Energielabel B; - Erg ruim tweekamer hoek-appartement, met ruim balkon op het oosten; - Mogelijkheid tot een eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het complex; - Erg rustig gelegen met de natuur binnen handbereik; - De dorpskern van Glanerbrug is op loopafstand met allerhande voorzieningen; - Aan de overkant van het complex is een verzorgingshuis met faciliteiten, ook beschikbaar voor derden, zoals restaurant, kapper, fysiotherapie en winkeltje. Bijzonderheden koopovereenkomst: -Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst"; -Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen; - Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen; - Er wordt een As is where is-clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen; - Projectnotaris is notariskantoor Poppinghaus te Losser. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.