We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Alleeweg 10
Sold

Alleeweg 107521 VK EnschedeTubantia-Toekomst

  • 84 m²
  • 139 m²
  • 3
€ 200,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 30, 2024
Date of sale
May 28, 2024
Term
4 weeks

Description

Zoek jij een karakteristieke jaren '30 woning op een aantrekkelijke locatie om naar eigen inzichten te moderniseren? Zoek dan niet verder; deze hoekwoning biedt een woonoppervlakte van 84 m2 gelegen op een perceel van 139 m2. Sfeervolle details die de woning het charmante karakter geven zijn nog volop aanwezig zoals het glas in lood, de granitovloer en de paneeldeuren. In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst waarmee de 1e stap naar een duurzame toekomst is gezet. De huidige indeling is al aantrekkelijk en het woonoppervlak kan vergroot worden door bijvoorbeeld de zolder af te werken naar woonruimte en door wellicht uit te bouwen op de begane grond. De binnenzijde van de woning dient nagenoeg volledig gemoderniseerd te worden. Dit betekent het vernieuwen van onder andere wand- plafond- en vloerafwerking evenals het vernieuwen van badkamer en keuken en het isoleren van de woning. De beschutte achtertuin is via een achterom te bereiken en aan de voorzijde kan aan de openbare weg geparkeerd worden. De Alleeweg is gelegen in de wijk Twekkelerveld met op korte afstand Universiteit Twente, scholen en een uitgebreid winkelcentrum. Het centrum van Enschede is op circa 10 minuten fiets afstand gelegen. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen website. Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vind en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin inzichtelijk maakt. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: Als je de voordeur binnenstapt kom je in de hal met originele granitovloer, glas-in-lood en de trapopgang. Vanuit de hal betreed je de ruime doorzonwoonkamer met houten vloer en aan de voorzijde een erker met glas-in-lood ramen. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok, een servieskast en een deur naar de trapkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken/tochtportaal met wastafel en doucheruimte, evenals een separaat toilet. Vanuit deze bijkeuken/tochtportaal is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot 3 goede slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. Tweede verdieping: Door middel van een semi-vaste trap is de ruime zolderverdieping te betreden met dakraam, kleine dakkapel aan de voorzijde en de CV-opstelling. Het is mogelijk om op de 1e verdieping een vaste trap te realiseren naar de zolder waardoor je hier nog een extra (slaap)kamer met dakkapel kunt realiseren met behoud van de nodige bergruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten, te bereiken via de zij-ingang, beschikt over een houten berging en kan naar wens worden aangelegd en ingericht. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1931; - Energielabel: G: - Woonoppervlakte: 84 m²; - Inhoud: 339 m³; - Perceeloppervlakte: 139 m²; - Charmante hoekwoning op fietsafstand van het centrum gelegen; - De woning behoeft (en verdient!) aandacht om weer op een afwerkingsniveau "van nu" te komen; - Drie goede slaapkamers op de 1e verdieping; - Mogelijkheid voor het creëren van een vaste trap naar de zolderverdieping waar eventueel nog een 4e (slaap)kamer gerealiseerd kan worden. - In augustus 2023 is de woning voorzien van 8 zonnepanelen; - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen. Daarnaast zullen ook een ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Jouw NVM- aankoop makelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 200,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,381
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1931
Specific
Renovation project
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
84 m²
Other space inside the building
12 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
6 m²
Plot size
139 m²
Volume in cubic meters
339 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Skylight, passive ventilation system, and solar panels

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Bosch (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

LONNEKER S 2993
Cadastral map
Area
139 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
70 m² (12.00 metre deep and 5.80 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

30/04/2024

On funda

Neighborhood