Berninkholthoek 157546 CC EnschedeHelmerhoek-Zuid

Welkom bij Berninkholthoek 15 in Enschede, een charmante tussenwoning die rust, comfort en moderne voorzieningen combineert. Deze eengezinswoning uit 1983 biedt een uitstekende staat van onderhoud zowel binnen als buiten, en is gelegen in de veelzijdige en groene wijk Helmerhoek. Hier woon je op loopafstand van scholen en winkels, en op slechts 15 minuten fietsen van het bruisende centrum van Enschede. Helmerhoek staat bekend om zijn kindvriendelijke en rustige karakter, met een diversiteit aan voorzieningen binnen handbereik. De wijk biedt een harmonieuze mix van natuur en stedelijke gemakken. In de directe nabijheid bevinden zich speelgelegenheden, wat deze wijk ideaal maakt voor gezinnen. Interessant is dat de gemiddelde gezinssamenstelling hier bestaat uit voornamelijk gezinnen met kinderen, wat bijdraagt aan een levendige en sociale buurt. Begane grond: De woning zelf heeft een doordachte indeling. Bij binnenkomst via de entree en hal met garderobe, leidt de tussenhal naar een sfeervolle woonkamer en een open keuken die in 2018 volledig is vernieuwd. Het achterportaal biedt doorgang naar de fraai aangelegde tuin met veranda, perfect voor ontspanning na een lange dag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot twee royale slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2018, is voorzien van moderne faciliteiten en straalt een serene luxe uit. Tweede verdieping: De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een grote slaapkamer en veel bergruimte. Deze verdieping heeft ook een voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger, wat de functionaliteit van dit huis aanzienlijk verhoogt. Buitenruimte: De buitenruimte is een van de hoogtepunten van deze woning. De recent fraai aangelegde tuin is voorzien van een veranda, ideaal voor zomerse avonden. De tuin ligt op het noordwesten, wat zorgt voor een uitstekende balans tussen zon en schaduw. Bovendien is er een berging aanwezig en een achterom naar speelgelegenheid direct achter het huis, wat het tot een paradijs maakt voor kinderen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1983 - Type woning: Tussenwoning - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal verdiepingen: 3 - Onderhoud binnen: uitstekend - Onderhoud buiten: uitstekend - Woonoppervlakte: 97 m² - Perceelgrootte: 137 m² - Beschrijving buitenruimte: recent fraai aangelegde tuin met veranda - Positie tuin: noordwest - Isolatie: goed geïsoleerd In de koopakte zal een 10% waarborg/bankgarantie worden opgenomen evenals een ouderdomsclausule en een mogelijk asbestclausule. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.