Boddenkampstraat 5-C7514 AX EnschedeBoddenkamp

Wauw ... wat een prachtige moderne woning, gelegen in de hippe wijk Boddenkamp. De woning heeft 3 lagen, waarbij de bovenste laag door het platte topdak optimaal te gebruiken is. Daardoor beschikt deze woning over veel inhoud. Bovendien heeft de woning een leuke indeling welke naar eigen inzicht nog ingevuld kan worden. Vanuit de hal kom je in een grote woonruimte waarvan het achterdeel een grote vide heeft. Verkopers hebben daar gekozen voor een moderne keuken aan de voorzijde met een zeer groot keukenblok met royaal werkblad en diverse inbouwapparatuur. Het achtergedeelte met de vide wordt thans gebruikt als woonkamer en heeft een grote schuifpui naar het terras en ook nog een aparte loopdeur naar buiten. Vanuit de 1e verdieping is er vanaf de vide (afgesloten met glas) zicht op de woonkamer. Ook is er een royale kastenwand ter overname. De zeer ruime slaapkamer had voorheen de functie van woonkamer. Op de 2e verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan 2 zeer ruime. Tevens is er een badkamer. Aan de achterzijde van deze woning is er een berging en tevens 2 parkeerplekken voor eigen gebruik. Indeling - begane grond: voor entree/hal, toilet, meterkast, woonkamer en keuken - 1e verdieping: vide, royale kastenwand en zeer ruime slaapkamer. Vaste trap naar: - 2e verdieping: 3 slaapkamers en badkamer Bijzonderheden - Alle vloeren in de gehele woning zijn voorzien van een gietvloer met vloerverwarming - Trapkast is tevens voorzien van een 2e wasmachineaansluiting - Keuken met inbouwapparatuur (Siemens): vaatwasser, oven, grote inductie kookplaat, verzonken afzuiging en koelkast; tevens een voorraadkast - In de kruipruimte zit een ontkalker voor zacht water - Badkamer met toilet, inloopdouche met glaswand en waskom op kastje, tevens een toegang tot een installatiekast. - Installatiekast met Duco warmte terugwininstallatie, Intergas HR Eco ketel en omvormer voor de zonnepanelen. - Op het platte dak van de woning liggen 4 zonnepanelen. - De hoge grote achterramen van de vide zijn voorzien van screens - Aan de achterzijde liggen 2 parkeerplaatsen waarvan 1 op eigen grond en een 2e parkeerplaats ligt op het parkeerterrein achter de woning op mandelige grond. - De mandelige grond heeft een eigen VvE, kosten € 20,- per maand. - Tevens is er een gemeentelijke parkeervergunning om te parkeren aan de voorzijde. - Er is een prijsopgave van een aannemer voor het ombouwen van de vide voor extra woon/slaapruimte waardoor het vloeroppervlak van de 1e verdieping aanzienlijk wordt uitgebreid. - Tevens is er eventueel nog een deur met kozijn aanwezig voor de trapopgang op de begane grond. - Aan de achterzijde ligt een gezellige onderhoudsvriendelijke tuin met een terras. Bouwjaar: 2018 Perceel: 186 m² Aandeel in mandelige deel: 1/10 van 682 m² Woonoppervlakte: 129 m² Inhoud: 457 m³ Aanvaarding: in overleg, wens verkoper april 2024 Energielabel: A Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.