Bruggertstraat 2697545 AT EnschedeStadsveld-Noord-Bruggert

Bent u op zoek naar een karakteristieke jaren '30 eindwoning gelegen in de wijk 'het Bruggert' met alle gemakken van nu? Namens onze opdrachtgevers mogen wij deze eindwoning gelegen aan de Bruggertstraat 269 te Enschede aanbieden. De woning is gelegen aan de rand van de wijk met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Daarnaast bent u met enkele minuten op de N18. Deze woning is in de loop der jaren in stijl gerenoveerd en gemoderniseerd, zo zijn er in 2017 twee dakkappelen geplaatst. De woning kenmerkt zich door de karakteristieke erker en de overstekende dakspanten. Dit woonhuis beschikt over 3 slaapkamers en een diepe tuin van ca. 25 meter diep op het Zuiden gesitueerd. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een oorspronkelijke berging van 27m2. Deze is inmiddels verbouwd en hierin is nu ook een kantoorruimte aanwezig. De kantoorruimte is 16m2 groot, de berging is 11m2 groot. De kantoorruimte is volledig geïsoleerd en beschikt over een dakraam en pvc vloer. De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond Entree/hal, toegang tot de lichte woonkamer met aan de voorzijde een karakteristieke erker. De woonkamer biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en is voorzien van een trapkast alwaar de provisiekelder te bereiken is. De moderne open leefkeuken is voorzien van tuindeuren en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal met witgoedaansluiting, separaat toilet met fontein, deur naar de achtertuin en badkamer voorzien van ligbad, douche en een wastafelmeubel. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 2 slaapkamers. Tweede verdieping Middels vaste te bereiken tweede verdieping. Op deze verdieping is de derde slaapkamer gerealiseerd met voldoende lichtinval vanwege de geplaatste dakkappelen aan de voor- en achterzijde van de woning. Tuin De diepe tuin van ca. 25 m is gelegen op het Zuiden en is voorzien van meerdere zitgelegenheden en van een ruime vrijstaande stenen berging van ca. 27 m2 met daarin gerealiseerde kantoorruimte van 16m2. De kantoorruimte is voorzien van volledige isolatie, een dakraam en pvc vloer.. De tuin is via de zijkant van de woning te bereiken via een poort. Bijzonderheden: - bouwjaar 1936; - perceelgrootte ca. 267 m2; - inhoud ca. 295 m3; - woonoppervlakte ca. 119 m2; - fraaie karakteristieke vooroorlogse woning; - goed onderhouden; - dakkapellen geplaatst in 2017; - diepe tuin gelegen op het Zuiden; - CV-ketel Remeha (2010, eigendom); - Vele meubels ter overname aangeboden; - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. social media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.