Description

Deze twee-onder-een-kapwoning aan de B.W. ter Kuilestraat heeft aardig wat te bieden. Maar liefst vier slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een ruime achtertuin. Al met al een sfeervolle jaren ’30 erkerwoning die in 2021 door de huidige eigenaren in een modern jasje is gestoken. De ruime woonkamer met erker en inbouwspots heeft een stevige pvc-vloer die helemaal doorloopt naar de moderne keuken en badkamer. In de diepe tuin op het noorden vind je altijd wel een plekje in de zon en groene vingers heb je hier niet nodig: de achtertuin is volledig bestraat en vraagt weinig onderhoud. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal voorzien van een nieuwe laminaatvloer en rolluiken. De zolder is geschikt als vierde slaapkamer. Locatie De B.W. ter Kuilestraat 336 ligt in de buurt Elferink-Heuwkamp. Dicht bij het centrum (10 minuten fietsen), uitvalswegen en het havengebied. In de wijk vind je alle voorzieningen voor een lekker leven: scholen, winkels, sportvelden, een leuke tapasbar…te veel om op te noemen! Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring. Quote van onze makelaar Stefan van den Aker: "Modern en sfeervol wonen in deze fraaie jaren '30 erkerwoning". Indeling van de woning Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal met trapopgang en vervolgens in de (doorzon)woonkamer. Aan de voorkant in de erker is ruimte voor een eethoek en aan de tuinkant is een ruim zitgedeelte. De keuken in de aanbouw is in 2021 geplaatst en voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Via de bijkeuken met wasmachineaansluiting en apart toilet kom je in de moderne badkamer (2021) met douchecabine met regendouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. 1e verdieping: Via de vaste, gerenoveerde, trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers van verschillende formaten. De kleinste slaapkamer heeft toegang tot het (vernieuwde) platte dak. 2e verdieping: Op de zolder is een vierde slaapkamer met dakkapel. Deze verdieping is te bereiken via een vaste trap. Tuin: De makkelijk te onderhouden achtertuin van 74 m2 bereiken we vanuit de bijkeuken of via de poort aan de zijkant van het huis (achterom). De diepe tuin heeft weinig inkijk en ligt op het noordoosten. Er is een berging voor de nodige opslagruimte. Aan de voorzijde is een kleine voortuin en voldoende (openbare) parkeerplek. Nog interessant om te weten: - Bouwjaar: 1930 - Perceeloppervlakte: 145 m2. - Woonoppervlakte: 92,2 m2. - Inhoud: 339 m3. - Externe berging: 3,45 m2 - HR-combi-ketel (AWB, 2014, huur). - Dakisolatie, plafondisolatie bg, gedeeltelijk isolatieglas. - Houten binnen- en buitenkozijnen - Energielabel F - Renovatiewerkzaamheden 2021: pvc-vloer, keuken, badkamer, toilet begane grond, laminaat eerste verdieping, elektra. - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 250,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,717
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1930
Type of roof
Combination roof
Quality marks
Bouwkundige Keuring

Surface areas and volume

Areas
Living area
92 m²
External storage space
3 m²
Plot size
145 m²
Volume in cubic meters
339 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Passive ventilation system, rolldown shutters, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
AWB ( combination boiler from 2014, to rent)

Cadastral data

LONNEKER N 3988
Cadastral map
Area
145 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
74 m² (17.40 metre deep and 5.70 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 34

  • View photo 1 of B.W. ter Kuilestraat 336
  • View photo 2 of B.W. ter Kuilestraat 336
  • View photo 3 of B.W. ter Kuilestraat 336
  • View photo 4 of B.W. ter Kuilestraat 336
  • View photo 5 of B.W. ter Kuilestraat 336
  • View photo 6 of B.W. ter Kuilestraat 336
  • View photo 7 of B.W. ter Kuilestraat 336
  • View photo 8 of B.W. ter Kuilestraat 336
  • View photo 9 of B.W. ter Kuilestraat 336
  • View photo 10 of B.W. ter Kuilestraat 336
  • View photo 11 of B.W. ter Kuilestraat 336
  • View photo 12 of B.W. ter Kuilestraat 336
  • View photo 13 of B.W. ter Kuilestraat 336
  • View photo 14 of B.W. ter Kuilestraat 336
  • View photo 15 of B.W. ter Kuilestraat 336
  • View photo 16 of B.W. ter Kuilestraat 336
  • View photo 17 of B.W. ter Kuilestraat 336
  • View photo 18 of B.W. ter Kuilestraat 336
  • View photo 19 of B.W. ter Kuilestraat 336
  • View photo 20 of B.W. ter Kuilestraat 336
  • View photo 21 of B.W. ter Kuilestraat 336
  • View photo 22 of B.W. ter Kuilestraat 336
  • View photo 23 of B.W. ter Kuilestraat 336
  • View photo 24 of B.W. ter Kuilestraat 336
  • View photo 25 of B.W. ter Kuilestraat 336
  • View photo 26 of B.W. ter Kuilestraat 336
  • View photo 27 of B.W. ter Kuilestraat 336
  • View photo 28 of B.W. ter Kuilestraat 336
  • View photo 29 of B.W. ter Kuilestraat 336
  • View photo 30 of B.W. ter Kuilestraat 336
  • View photo 31 of B.W. ter Kuilestraat 336
  • View photo 32 of B.W. ter Kuilestraat 336
  • View photo 33 of B.W. ter Kuilestraat 336
  • View photo 34 of B.W. ter Kuilestraat 336

© 2001-2025 funda