Description
Deze twee-onder-een-kapwoning aan de B.W. ter Kuilestraat heeft aardig wat te bieden. Maar liefst vier slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een ruime achtertuin. Al met al een sfeervolle jaren ’30 erkerwoning die in 2021 door de huidige eigenaren in een modern jasje is gestoken.
De ruime woonkamer met erker en inbouwspots heeft een stevige pvc-vloer die helemaal doorloopt naar de moderne keuken en badkamer. In de diepe tuin op het noorden vind je altijd wel een plekje in de zon en groene vingers heb je hier niet nodig: de achtertuin is volledig bestraat en vraagt weinig onderhoud. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal voorzien van een nieuwe laminaatvloer en rolluiken. De zolder is geschikt als vierde slaapkamer.
Locatie
De B.W. ter Kuilestraat 336 ligt in de buurt Elferink-Heuwkamp. Dicht bij het centrum (10 minuten fietsen), uitvalswegen en het havengebied. In de wijk vind je alle voorzieningen voor een lekker leven: scholen, winkels, sportvelden, een leuke tapasbar…te veel om op te noemen!
Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.
Quote van onze makelaar Stefan van den Aker: "Modern en sfeervol wonen in deze fraaie jaren '30 erkerwoning".
Indeling van de woning
Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal met trapopgang en vervolgens in de (doorzon)woonkamer. Aan de voorkant in de erker is ruimte voor een eethoek en aan de tuinkant is een ruim zitgedeelte. De keuken in de aanbouw is in 2021 geplaatst en voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Via de bijkeuken met wasmachineaansluiting en apart toilet kom je in de moderne badkamer (2021) met douchecabine met regendouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet.
1e verdieping: Via de vaste, gerenoveerde, trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers van verschillende formaten. De kleinste slaapkamer heeft toegang tot het (vernieuwde) platte dak.
2e verdieping: Op de zolder is een vierde slaapkamer met dakkapel. Deze verdieping is te bereiken via een vaste trap.
Tuin: De makkelijk te onderhouden achtertuin van 74 m2 bereiken we vanuit de bijkeuken of via de poort aan de zijkant van het huis (achterom). De diepe tuin heeft weinig inkijk en ligt op het noordoosten. Er is een berging voor de nodige opslagruimte. Aan de voorzijde is een kleine voortuin en voldoende (openbare) parkeerplek.
Nog interessant om te weten:
- Bouwjaar: 1930
- Perceeloppervlakte: 145 m2.
- Woonoppervlakte: 92,2 m2.
- Inhoud: 339 m3.
- Externe berging: 3,45 m2
- HR-combi-ketel (AWB, 2014, huur).
- Dakisolatie, plafondisolatie bg, gedeeltelijk isolatieglas.
- Houten binnen- en buitenkozijnen
- Energielabel F
- Renovatiewerkzaamheden 2021: pvc-vloer, keuken, badkamer, toilet begane grond, laminaat eerste verdieping, elektra.
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 250,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 2,717
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, corner house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1930
- Type of roof
- Combination roof
- Quality marks
- Bouwkundige Keuring
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 92 m²
- External storage space
- 3 m²
- Plot size
- 145 m²
- Volume in cubic meters
- 339 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, toilet, and washstand
- Number of stories
- 3 stories
- Facilities
- Passive ventilation system, rolldown shutters, and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation and partly double glazed
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- AWB ( combination boiler from 2014, to rent)
Cadastral data
- LONNEKER N 3988
- Cadastral map
- Area
- 145 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 74 m² (17.40 metre deep and 5.70 metre wide)
- Garden location
- Located at the north with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Detached wooden storage
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Photos 34
© 2001-2025 funda