Diepenbrockstraat 17512 DE EnschedeGetfert

Karakteristiek en sfeervol jaren '30 helft van dubbel woonhuis op een absolute toplocatie nabij het stadscentrum van Enschede! Dit charmante woonhuis, gelegen op een toplocatie nabij het stadscentrum van Enschede, straalt karakter en sfeer uit. Met een prachtig uitzicht over een rustig plantsoen, biedt dit helft van een dubbel woonhuis een verzorgde en zonnige achtertuin op het westen, compleet met een eigen achterom en houten berging. Deze woning heeft als een van de weinige woningen direct naast de woning een eigen oprit voor je auto. Het huis, dat goed onderhouden is, beschikt over enkele authentieke details, waaronder glas-in-lood ramen en paneeldeuren. In de straat is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid beschikbaar, waar bewoners met een vergunning gebruik van kunnen maken. Het levendige stadscentrum van Enschede en een supermarkt voor dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand. Raak gecharmeerd door deze unieke woning en maak snel een afspraak! Indeling o.a.: De entree/hal verwelkomt je met prachtige glas-in-lood ramen, de meterkast, een trap naar boven, een toilet met fontein en toegang tot de kelder. De ruime woonkamer straalt met een erker, open haard en een prachtige parketvloer. De dichte keuken biedt een eenvoudig keukenblok. In de bijkeuken, gelegen in de aanbouw, vind je de wasmachine-aansluiting, een inbouwkast en de deur naar de tuin. Op de eerste verdieping leidt een lichte overloop met een zijraam en een vaste kast naar drie goede slaapkamers, allen uitgerust met kunststof kozijnen en rolluiken. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, ligbad, toilet en een wastafel. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een ruime zolderverdieping met twee dakkapellen, een kamer, bergruimte en de opstelplaats voor de cv-/combiketel zich bevinden. Bijzonderheden: Bouwjaar 1930. Inhoud 500 m³. Perceelgrootte 231 m². Energielabel D. - de woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en op de verdieping grotendeels met kunststof kozijnen met rolluiken. - de in 2017 geplaatste cv-/combiketel is in eigendom - mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning, kosten € 78,- per jaar/per vergunning. Van D naar beter Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra. nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst zal een 'niet door verkoper bewoond clausule' opgenomen worden, derhalve is er geen vragenlijst aanwezig. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit karakteristieke helft van dubbel woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.