Gerststraat 567545 GS EnschedeStevenfenne

Aan een rustige straat in de wijk Stadsveld/Stevenfenne, met vrij uitzicht over een plantsoen aan de voorzijde, staat deze ruime jaren ’30 eindwoning. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, dakisolatie en beschikt over 3 slaapkamers. Ook beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging. De ligging van deze woning is ideaal: Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid. Het is een uitstekende locatie voor gezinnen of wie op zoek is naar een rustige buurt met alle gemakken binnen handbereik. Indeling o.a.: Entree met trapopgang en meterkast. Woonkamer met erker, houtkachel en fraai uitzicht over het plantsoen. Keuken aan de achterzijde met keukenblok voorzien van 4-pitskookplaat, koelkast en vlakscherm afzuigschouw. Achter portaal met separaat toilet, vaste kast en toegang tot de kelder en deur naar de patiotuin. 1e verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers. Badkamer met ligbad, wastafel, wasmachineaansluiting en tweede toilet. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken bergzolder met extra ruimte, voorzien van dakkapel. De ruimte kan eventueel gebruikt worden als extra slaapkamer/kantoor. Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar 1934. Inhoud ca. 369 m³. Woonoppervlakte ca. 100 m². Perceeloppervlakte: 100 m²; - Buitenschilderwerk is ca. 5 jaar gelegen uitgevoerd; - Nefit HR combiketel is geplaatst in 2018 (eigendom); - Woonkamer voorzien van haard; - Mogelijkheid voor 4 slaapkamers; - Energielabel: D. Van D naar beter: Nieuwsgierig naar het voorspelde energieverbruik en tips voor verduurzaming? Bezoek snelderzijlstra.nl en verkrijg het op maat gemaakte verduurzamingsrapport voor deze woning door het te downloaden van de betreffende pagina. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbest-clausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.