Sold

G.J. van Heekstraat 3507521 EM EnschedeTubantia-Toekomst

  • 85 m²
  • 270 m²
  • 3
€ 225,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 13, 2023
Date of sale
March 25, 2024
Term
5 months

Description

Op zoek naar een karakteristieke jaren '30 woning, op fietsafstand van het gezellige centrum van Enschede? Pak dan nu je kans want deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers staat nu te koop. Daarnaast biedt deze woning een verrassend diepe tuin met volop mogelijkheden en privacy, waarbij de aangebouwde stenen berging tevens vanuit hier te betreden is. Kortom, een heerlijke woning op een centrale locatie gelegen! De woning is gelegen in de wijk Twekkelerveld waarbij een breed scala aan voorzieningen op steenworp afstand liggen. Zo zijn er scholen, sportvoorzieningen, de universiteit, zorg en winkels in de nabije omgeving. Ook fiets je binnen 10 minuten naar het bruisende centrum van Enschede met een groot aanbod van horeca en winkels. Indeling: Begane grond: Het karakter begint al bij de ingang, want je treedt hier aan de voorzijde van de woning binnen via de overdekte entree die voorzien is van een sfeervolle granieten vloer. Je komt hierbij binnen in de hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast bevinden. Middels de van glas-in-lood-voorziene paneeldeur kun je doorlopen naar de gemoedelijke en lichte living waar de woon-en eetkamer met elkaar verbonden zijn en een sfeervolle houtkachel als centraal punt aanwezig is. Aan de voorzijde is het eetgedeelte gesitueerd waar de grote raampartij voor een heerlijke lichtinval zorgt. Aansluitend is in het midden van de living de woonkamer gecreëerd, waarachter zich de open keuken bevindt en alles is voorzien van dezelfde doorlopende laminaatvloer. Doordat de hoekkeuken aan de achterzijde ligt, heeft deze tevens profijt van de lichtinval via het grote raam aan deze zijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Zo is er een elektrische kookplaat, een afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. De kenmerkende jaren '30 indeling van deze woning uit zich door het aanwezige ruime achterportaal. Erg handig is dat deze niet alleen functioneert als achteringang (met garderoberuimte), maar tevens als wasruimte door de aanwezige wasmachine-/drogeraansluiting welke verdekt opgesteld staat. Wat ook erg gangbaar is bij deze woningen, is dat de badkamer op de begane grond gelegen is en zo is dat ook hier het geval. Deze gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ruime moderne inloopdouche, een handdoekradiator en 2 wastafels. Een fijne bijkomstigheid hierbij is dat er een separaat toilet aanwezig is, te bereiken vanaf het portaal. Zo hoeven gasten dus geen gebruik te maken van de badkamer. Eerste verdieping: Ook deze verdieping is heerlijk licht en vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers. Deze zijn voorzien van mooie raampartijen met kunststof kozijnen. Er ontstaat een rustig geheel, doordat de laminaatvloer in alle vertrekken doorloopt. 1 Van de slaapkamers is hierbij tevens nog voorzien van een vaste kast waardoor al een mooie bergruimte aanwezig is. Vanaf de overloop kun je tevens nog gebruik maken van de bergzolder. Zolder verdieping: Hier bevindt zich aanvullende berg/opslagruimte. Tuin: Deze verrassend diepe tuin biedt tal van mogelijkheden en vooral ook veel privacy! Direct naast de woning is er een bestraat terras met toegang tot de aangebouwde stenen berging. Aansluitend kun je door de diepte van de tuin diverse zitjes creëren en dit eventueel afwisselen met groen. Kortom, een tuin waar je je heerlijk in uit kunt leven. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 85 m² Inhoud: 344 m³ Bouwjaar: 1927 Perceeloppervlakte: 270 m2 Verwarming: Middels CV-ketel (Intergas, Eigendom) en houtkachel – Jaren '30 twee-onder-een-kapwoning; – Toplocatie op fietsafstand van park en centrum; – 3 Lichte slaapkamers; – Diepe tuin met volop privacy; – Sfeervolle living met houtkachel; – Bouwtechnisch rapport aanwezig, bekijk deze s.v.p. voor aanvraag van een bezichtiging; – Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 225,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,647
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1927
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
85 m²
Other space inside the building
10 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
Plot size
270 m²
Volume in cubic meters
344 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Optical fibre and passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Mostly double glazed and energy efficient window
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired, in ownership)

Cadastral data

LONNEKER S 196
Cadastral map
Area
270 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
160 m² (26.00 metre deep and 5.00 metre wide)
Garden location
Located at the northeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

6,578x

Viewed

90x

Saved

13-10-2023

On Funda

Neighborhood