Haaksbergerstraat 4677545 GM EnschedeBoswinkel-De Braker

Haaksbergerstraat 467 te Enschede staat te koop! Starters opgelet! Wij mogen namens opdrachtgever deze HELFT VAN DUBBEL aan de levendige Haaksbergerstraat aanbieden. De woning heeft een zonnige woonkamer met houtkachel, moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers waarvan 1 met balkon en een ruime bergzolder. In de groene en zonovergoten achtertuin vind je een nog een heerlijke overkapping om de zomerdagen te spenderen. Dit woonhuis is gelegen nabij het stadscentrum van Enschede, talloze voorzieningen en uitvalswegen (snelle verbinding met de A35). Tevens ligt de geliefde woonwijk Ruwenbos op 5 minuten loopafstand met mooie wandelroutes. Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling van dit woonhuis: Begane grond: entree, hal met trapopgang, ruime kelderruimte en toilet met fonteintje, woonkamer met gezellige open haard en houten vloer, dichte keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, bijkeuken met toegang naar de schuur (met bergvliering) en loopdeur naar de keurig aangelegde achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een overkapping. In deze overkapping kun je heerlijk zitten en relaxen! Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers allen met vaste kast, moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche (2023). Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderberging met opstelplaats CV-ketel en witgoed. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1951. - Woonoppervlakte: 83 m². - Inhoud: 375 m³. - Perceeloppervlakte: 182 m². - Drie slaapkamers met vaste kasten. - Moderne badkamer op de eerste verdieping (2023). - De zolder heeft potentie tot een 4e slaapkamer. - Zonneboiler aanwezig. - Achtertuin op het zuiden met vrijstaande overkapping en achterom. - Alle primaire voorzieningen zijn binnen handbereik. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Opkoopbescherming. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.