Description

Het Stroink 38 te Enschede staat te koop! Wees welkom bij deze intern gemoderniseerde TUSSENWONING met vijf slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging. Deze woning is met recht IN-STAP-KLAAR te noemen. Vanaf 2020 is de woning namelijk van binnenuit gemoderniseerd. Denk hierbij bijvoorbeeld aan stucwerk van de wanden/plafonds, fraaie gietvloeren op iedere verdieping, nieuwe badkamer, keuken en sanitaire voorzieningen. Het geheel verkeert daardoor in een verzorgde staat. In de nabije omgeving van deze woning zijn diverse (basis)scholen, speelgelegenheden, sportgelegenheden, winkelcentra, in- en uitvalswegen en het buurland Duitsland aanwezig. Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling: Begane grond: entree, hal met toilet en fonteintje (2020), meterkast en trapopgang, straatgerichte open keuken voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur (2020), tuingerichte woonkamer met trapkast en loopdeur naar de op het zuiden georiënteerde achtertuin met vrijstaande stenen berging. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en moderne inpandige badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop met opstelplaats witgoed en CV-ketel, vierde en vijfde slaapkamer met dakraam en bergruimten middels knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1977. - Woonoppervlakte: 105 m². - Inhoud: 360 m³. - Perceeloppervlakte: 162 m². - Intern gemoderniseerd vanaf 2020. - Modern uitgevoerde sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer (2020). - Vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen. - Vrijstaande stenen berging met elektriciteitsvoorzieningen. - Verwarming en warmwater geschiedt door middel van een H.R. combi-ketel (eigendom, 2011). - Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het buitengebied. - Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 288.000,- ligt en bevindt zich in een woonwijk die onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt. Dit betekent dat de woning enkel aangekocht mag worden voor eigen bewoning en dus niet zomaar voor verhuur in aanmerking komt behoudens koper daarvoor een vergunning van de Gemeente Enschede verkrijgt. Deze regeling vind je op Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. Aanvaarding: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 295,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,810
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1979
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
105 m²
External storage space
7 m²
Plot size
162 m²
Volume in cubic meters
360 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Combi HR (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

LONNEKER Z 4304
Cadastral map
Area
162 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
67 m² (12.40 metre deep and 5.40 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 43

  • View photo 1 of Het Stroink 38
  • View photo 2 of Het Stroink 38
  • View photo 3 of Het Stroink 38
  • View photo 4 of Het Stroink 38
  • View photo 5 of Het Stroink 38
  • View photo 6 of Het Stroink 38
  • View photo 7 of Het Stroink 38
  • View photo 8 of Het Stroink 38
  • View photo 9 of Het Stroink 38
  • View photo 10 of Het Stroink 38
  • View photo 11 of Het Stroink 38
  • View photo 12 of Het Stroink 38
  • View photo 13 of Het Stroink 38
  • View photo 14 of Het Stroink 38
  • View photo 15 of Het Stroink 38
  • View photo 16 of Het Stroink 38
  • View photo 17 of Het Stroink 38
  • View photo 18 of Het Stroink 38
  • View photo 19 of Het Stroink 38
  • View photo 20 of Het Stroink 38
  • View photo 21 of Het Stroink 38
  • View photo 22 of Het Stroink 38
  • View photo 23 of Het Stroink 38
  • View photo 24 of Het Stroink 38
  • View photo 25 of Het Stroink 38
  • View photo 26 of Het Stroink 38
  • View photo 27 of Het Stroink 38
  • View photo 28 of Het Stroink 38
  • View photo 29 of Het Stroink 38
  • View photo 30 of Het Stroink 38
  • View photo 31 of Het Stroink 38
  • View photo 32 of Het Stroink 38
  • View photo 33 of Het Stroink 38
  • View photo 34 of Het Stroink 38
  • View photo 35 of Het Stroink 38
  • View photo 36 of Het Stroink 38
  • View photo 37 of Het Stroink 38
  • View photo 38 of Het Stroink 38
  • View photo 39 of Het Stroink 38
  • View photo 40 of Het Stroink 38
  • View photo 41 of Het Stroink 38
  • View photo 42 of Het Stroink 38
  • View photo 43 of Het Stroink 38

© 2001-2025 funda